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Depreciação dos bens arrendados

Nos Estados Unidos, os princípios contábeis geralmente aceitos (GAAP) são as normas contábeis mais autoritário. Estes princípios permitem que as empresas a depreciar ativos adquiridos ao abrigo de um contrato de arrendamento de capital, que obedece a critérios específicos.

Critério



arrendamentos de capital devem transferir a propriedade, contêm uma opção de compra no final do contrato, um prazo de locação deve ser de pelo menos 75 por cento da vida útil do ativo eo retorno sobre o investimento deve ser de 90 por cento ou mais do valor de mercado justo do ativo. As benfeitorias e melhorias são também depreciável. Estes representam melhorias para um ativo de propriedade da empresa existente.

Características





Depreciação para ativos de arrendamento mercantil é semelhante a aquisição de imobilizado regulares. As empresas podem usar um número de métodos, tais como a linha recta, o equilíbrio decrescente duplo ou unidades produzidas a depreciar o activo. A depreciação permite à empresa reduzir o valor contábil do ativo a cada mês através de um montante de despesa lançada para a contabilidade geral.

propósito

As empresas podem depreciar ativos arrendados para que eles não tem que custar-los todos de uma vez. A teoria é que o item alugado traz mais valor para a empresa do que apenas um único período de contabilidade. Portanto, contabilização do ativo ao longo da vida útil do contrato apresenta uma imagem financeira mais precisa.

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