O que é Gestão da Construção em risco?

A abordagem tradicional de construção utiliza um processo de três estágios. Os arquitetos ou engenheiros desenvolver um projeto completo. O proprietário do imóvel tem lances em contrato de empreiteiros gerais e prêmios para o contrato a um dos concorrentes, normalmente com base no menor preço. O empreiteiro geral então se move para a frente com a construção real. Construção de gestão de risco tem uma abordagem diferente e traz um empreiteiro consultar na fase de concepção.

Sob uma abordagem de construção de gerenciamento de risco, o proprietário do imóvel ou agência seleciona um empreiteiro consultar baseado na experiência do contratante anterior e taxas, em vez de um lance. Essa mudança de abordagem deriva do reconhecimento de que os subcontratantes especializados assumir um papel importante durante a construção, eo contratante consultoria traz uma compreensão especialista de como que os impactos de um projeto. O contratante consultoria fornece uma série de funções durante a fase de design, incluindo comentários construtibilidade, estimativas e mesmo especificidades produtos para auxiliar no desenvolvimento de projetos mais limpos. O proprietário do imóvel eo contratante consultoria resolver sobre um preço fixo para o projeto, chamado de preço máximo garantido. Uma vez que um acordo é atingido, o contratante consultoria faz a transição para o papel de contratante geral e construção começa.