Como comprar um negócio com financiamento 100 por cento

Solicitar a demonstração de resultados e demonstração dos fluxos de caixa do proprietário. Verifique comprovante de renda ou fluxo de caixa em uma base mensal. Por exemplo, se a empresa tem um lucro líquido anual de US $ 144.000, em seguida, a renda mensal é de R $ 12.000 ($ 144.000 / 12).

Determinar a quantidade que você está disposto a pagar para o negócio. Para este exemplo, o proprietário está pedindo US $ 500.000 para a plena propriedade da empresa.

Determinar o período de retorno. Este é o preço pedido dividido pelo fluxo de caixa anual. Para este exemplo o período de retorno é de aproximadamente 3,5 ($ 500.000 / $ 144.000) anos. Isto significa que vai demorar ~ 3,5 anos para o comprador a ser pago de volta.

Criar uma proposta para que o proprietário concordar em pagar o preço pedido completo em troca de financiamento do vendedor completa (também considerado como financiamento criativo). Isso significa que você vai pagar o proprietário de volta ao longo de um período de quatro a cinco anos. O período de tempo para pagar de volta o proprietário deve ser maior que o período de retorno real. Se você falta de pagamento, o negócio vai voltar para o proprietário.

Contratar um advogado para redigir um contrato para a troca. Fechando os custos para este documento são geralmente $ 600 que deve ser pago pelo comprador.

Criar fluxos de receitas adicionais com preços mais altos para aumentar o lucro líquido. Isto irá acelerar o seu período de pagamento para o proprietário.