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Como capitalizar Leasehold Melhorias

(Imagem: Jupiterimages / Brand X Pictures / Getty Images)

benfeitorias são capitalizados se eles são permanentes, prolongar a vida útil do ativo e / ou melhorar a produtividade do ativo. Se benfeitorias não podem ser removidos e voltar ao locador no final do contrato de arrendamento, em seguida, eles são considerados permanentes. Se as benfeitorias mudar o ativo para atender às suas necessidades, é considerado mais produtivo. E se o ativo será usado por um período mais longo por causa das benfeitorias, então a sua vida útil foi estendido (Google Books: Guia GAAP Nível A).

Determinar se as benfeitorias são permanentes, prolongar a vida útil do ativo e / ou melhorar a sua produtividade. Se assim for, os custos são capitalizados. Se não, ou os custos são menores, eles são `debitados" (custos período considerado). A manutenção de rotina e / ou pequenas melhorias devem ser contabilizadas com débito na conta de despesas de manutenção e creditando dinheiro para a quantidade adequada.



Adicionar uma conta chamada "benfeitorias" para a seção de ativos não circulantes da contabilidade geral. Em seguida, adicione uma conta de contrapartida chamada "Depreciação de melhorias na propriedade arrendada" à mesma seção da contabilidade geral. Certifique-se as novas contas são numeradas de forma apropriada para que eles se encaixam dentro do não circulante ativos conta agrupamento.



Capitalizar a melhoria de arrendamento quando a construção começa com débito na conta de arrendamento melhorias e creditando dinheiro ou contas a pagar, ou ambos, se você pagou uma parte dos custos em dinheiro e ter um montante restante devido. Não gravar qualquer depreciação até a construção está completa e as benfeitorias foram colocados em serviço.



depreciação registro periodicamente, seja mensal, trimestral ou anualmente, dependendo de quantas vezes você se prepara demonstrações financeiras. As benfeitorias devem ser amortizados ao longo da vida do ativo ou o comprimento restante da locação, o que for menor. O método de depreciação deve ser o mesmo ou semelhante a outros activos detidos (Google Books: Guia GAAP Nível A). Para registrar a depreciação, você debitar "benfeitorias" depreciação e crédito "benfeitorias" para a quantidade de amortização.

Amortizar o montante remanescente da melhoria de arrendamento, se a locação cessar prematuramente. Isso é feito por débito perda devido à cessação antecipada dos Lease e creditando Leasehold Melhorias no final do período contabilístico durante o qual a locação cessar.

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