Como abrir um negócio em uma área que é dividida Residencial?

Você está pronto para dar o salto e abrir um novo negócio. Talvez você é um consultor, freelance, uma loja online ou talvez você está indo para criar a próxima mania de tecnologia incubadas-garagem trabalhando. Estas estão entre as empresas que você pode abrir em sua casa. A maioria das cidades e municípios reconhecem que a tecnologia de hoje permite uma ampla gama de negócios baseado em casa. zoneamento normalmente proibir atividades comerciais em zonas residenciais, assim que paga para verificar como o governo local lida com um negócio baseado em casa. Fatores como o tráfego de clientes, sinais, área de terra, ruído e função de negócios são considerações que afetam pendurar seu "aberto" placa.

Determinar se aplicável associação subdivisão proprietário regras (HOA) permitem que um negócio em casa ou exigir uma aprovação associação. Se assim for, obter esta ação antes de aplicar para a cidade ou condado licenças. A agência do governo local pode exigir a ação associação antes que ele irá emitir licenças. HOAs normalmente existem em qualquer subdivisão planejado criado depois de 1975, ea maioria tem comitês de revisão de arquitectura para este tipo de proposta. Se você não tem certeza sobre a existência HOA na subdivisão, verifique com o escritório do assessor concelho. A maioria dos HOAs pagar imposto de propriedade para propriedade de propriedade subdivisão.

Categorizar o seu negócio como qualquer um "escritório em casa" ou "negócio caseiro." Esta distinção vai facilitar a aprovação. "Escritórios em casa" são quase sempre aprovado over-the-counter e pode não requerem licenças. Um escritório em casa é um escritório de negócios, e não há nenhum inventário ou tráfego de clientes para a casa. A empresa de consultoria é um bom exemplo de um escritório em casa. Um negócio baseado em casa é um negócio que pode incluir o armazenamento de inventário, viajar de e para os clientes, ou embarque do produto. Um empreiteiro ou loja eBay com o transporte a partir de casa são exemplos de negócios baseado em casa.

Lista em papel a função e operação do negócio, número e tipo de veículos esperados em uma base diária ou semanal, o processo de transação e se a empresa precisa de tráfego de clientes para o sucesso. Estas especificações são necessários pelo governo local antes de emitir autorizações de negócio em casa. A agência deve determinar a compatibilidade de negócios com os vizinhos.

Acesse o site do governo local e ler a "negócio em casa" zoneamento. Enumerar as exigências que se encontram e os requisitos que levantam questões de compatibilidade. Muitos governos locais têm ligações para "abrir um novo negócio" ou "iniciar um negócio baseado em casa," com todas as normas e requisitos explicou em linguagem simples. Outros podem exigir leitura de algumas das seções da cidade ou código do município para encontrar regulamentos aplicáveis.

Entre em contato com o departamento de licença de planejamento ou de negócios da cidade ou município, dependendo da localização casa, para determinar se o negócio é permitida em uma área residencial. Tem sua lista compatibilidade e questões em mãos ao chamar ou reunião com o pessoal. A maioria das cidades e condados permitirá que um negócio que é, essencialmente, um escritório em casa, mas negócios envolvendo transações de varejo, serviços pessoais com contato com o cliente, ou de fabricação vão exigir discussão para definir seus parâmetros operacionais.

Rever as condições a agência quer impor sobre as operações de negócios e estar preparado para negociar requisitos que impactam o sucesso do negócio. Algumas agências locais têm flexibilidade quando as operações comerciais são compreendidos. Todos os governos locais têm processos de recurso caso um acordo não for alcançado ou a autorização é negada.

Escrever e assinar qualquer "compreensões" entre você e os funcionários. Isso protege você contra futuras mudanças interpretativas se há reclamações vizinhos.

Obter inspecções necessários, autorizações e licenças antes de abrir o negócio. Começar um negócio em casa é um considerado um uso comercial de terra e não um direito de propriedade residencial. Se o negócio se abre ou opera antes de autorizações ou licenças são emitidas, a ação legal sério e caro pela cidade ou município pode resultar. Normalmente não há estão implícitas períodos de carência ou permissões intercalares menos licenças de funcionamento temporários são emitidos na apresentação dos pedidos.