Leis inquilinos e senhorios em New Jersey

leis inquilino e senhorio New Jersey fornecer proprietários com recursos legais quando os inquilinos não conseguem pagar as suas rendas ou deliberadamente danificar unidades de aluguel. Proteções que as leis fornecem inquilinos cobrir itens como depósitos de segurança, habitações seguras e despejos. Compreender as leis ajuda a senhorios e inquilinos evitar multas e penalidades.

contratos de arrendamento em Nova Jersey não são vinculativas se forem feitas entre senhorios e inquilinos que são menores de 18 anos de idade ou mentalmente incompetente. Senhorios devem permitir que os inquilinos para renovar as concessões a menos que tenham uma razão para despejar o inquilino.

Senhorios devem fornecer os inquilinos com unidades de aluguel seguros e sanitários. É de responsabilidade do proprietário para fazer e pagar por reparos necessários para a unidade de aluguer. Se os proprietários não conseguem fazer os reparos necessários, os inquilinos podem contactar o New Jersey Departamento de Inspeção de Habitação e denunciar as violações.

Em Nova Jersey proprietários podem cobrar até uma vez e meia o aluguel do mês para os depósitos de segurança em locações semanais ou mensais. Para rendas anuais não podem cobrar mais de 10 por cento acima do limite de renda a uma e metade do mês. Se os proprietários possuem 10 ou mais unidades de aluguel, eles devem colocar depósitos de segurança em contas remuneradas em bancos federais fretados, caixas econômicas, instituições de poupança e empréstimo ou associações de empréstimo que são segurados pelo governo federal. As instituições financeiras devem operar e ter um endereço físico em Nova Jersey. Senhorios devem fornecer os inquilinos com os nomes e localizações das instituições financeiras onde os seus depósitos de segurança são realizadas.

Depois inquilinos sair proprietários têm até 30 dias para retornar depósito de segurança do inquilino. Senhorios estão autorizadas a deduzir do depósito de segurança dinheiro por danos o inquilino causados ​​à unidade de locação e dinheiro para pagamentos de aluguel em atraso. É de responsabilidade do inquilino para dar o senhorio seu novo endereço para o envio do depósito de segurança. Se um inquilino quebra um contrato de arrendamento e se move porque ela sente que sua vida está em perigo devido à violência doméstica, o locador deve devolver o depósito de segurança.

Fracasso para pagar o aluguel, intencionalmente danificar propriedade ou quebrar outros termos do contrato de arrendamento razões senhorios podem despejar inquilinos em Nova Jersey. Os inquilinos devem receber pelo menos um aviso de três dias antes de os proprietários ir ao tribunal para iniciar um processo de despejo. queixas de despejo são arquivados com o Gabinete do Secretário da Parte Especial Cível. Senhorios e inquilinos atender processos judiciais de despejo. Se o tribunal decidir em favor do senhorio, o senhorio deve dar tempo ao inquilino para remover os seus pertences do aluguer.