Direitos e Squatters do inquilino

No mundo da habitação, é comum as pessoas para alugar a sua casa a partir de um proprietário de terras e tornar-se um inquilino. No entanto, algumas pessoas, geralmente conhecidos como posseiros, ocupam uma casa ou outra propriedade real sem possuir ou alugá-lo. As leis que regem os inquilinos e posseiros diferem significativamente entre os estados, e até mesmo cidades, assim que falar com um advogado se você precisar de aconselhamento jurídico sobre os seus direitos.

Um inquilino é alguém que aluga imóvel de um proprietário de terras. As pessoas podem entrar em um relacionamento landlord-tenant sempre que eles concordam em ocupar ou alugar uma propriedade de um senhorio, e pode fazê-lo verbalmente ou com um contrato de arrendamento ou outro documento. Se um inquilino fica em uma propriedade sem pagar o aluguel ou violado o contrato de locação, o senhorio tem o direito de despejar o inquilino e forçosamente removê-la do imóvel.

Um squatter é alguém que ocupa ou vive em uma propriedade sem o consentimento do proprietário - e às vezes sem o conhecimento do proprietário. Squatters normalmente ocupam estruturas vagos sem notificar o proprietário ou entrar em um contrato de locação e sem pagar aluguel, e, normalmente, não são considerados inquilinos. No entanto, algumas cidades têm leis que concedem posseiros os mesmos direitos que um inquilino se o invasor tenha residido na propriedade por 30 dias, de acordo com a União do San Francisco inquilino. No entanto, um proprietário ainda pode despejar um inquilino, mesmo que o inquilino adquiriu a qualidade de inquilino por meio de cócoras.

Vídeo: Despejo da Ocupação da Telerj, Rio de Janeiro 11/04/2014 - Cenas gravadas por moradores (2)

Vídeo: Part 2 - Babbitt Audiobook by Sinclair Lewis (Chs 06-09)

O termo "direitos de posseiros," embora geralmente usado, não é realmente um termo legal. Quando alguém fala sobre os direitos de posseiros, ele está se referindo ao conceito jurídico de "possessão adversa." Através de usucapião, um proprietário não-terra pode se tornar o proprietário legal do imóvel, que anteriormente pertencia a outra pessoa sem ter que pagar por isso ou entrar em qualquer tipo de contrato ou acordo de vendas. usucapião é uma lei difícil de encontrar, normalmente exigindo o requerente para viver ou usar a terra continuamente por muitos anos antes que ele pode reivindicar a propriedade como sua.

Um inquilino não é um squatter. Mesmo se um inquilino alugou um imóvel por tempo suficiente para atender aos requisitos de tempo de posse adversos de seu estado, um inquilino não pode reivindicar a propriedade como sua própria através usucapião. Um requisito de uma reivindicação adverso posse é que o requerente deve ter ocupado a propriedade sem a permissão do proprietário. Quando você alugar um imóvel, a permissão concede o proprietário para que você possa estar lá e, portanto, elimina qualquer usucapião reivindicação que você possa ter.