Stand Alone segunda definição Mortgage

Um autônomo segunda hipoteca é um tipo de segunda hipoteca financiada separadamente da compra ou refinanciar transação. O autônomo segunda hipoteca tem uma posição lien secundário a primeiro empréstimo de hipoteca da propriedade. Na maioria dos casos, os proprietários de casa usar Stand Alone segundas hipotecas para pedir emprestado contra o capital disponível acumulados em uma propriedade. Lenders considerar ficar segundas hipotecas sozinho mais arriscados depois primeiras hipotecas tradicionais. Portanto, esses empréstimos normalmente têm requisitos de qualificação mais rigorosas e realizar uma maior taxa de juros, em seguida primeiras hipotecas tradicionais.

questão credores ficar segundas hipotecas só com base na equidade que você tem disponível em sua casa. Seu patrimônio total atualmente disponível é o valor avaliado da sua casa menos o saldo em hipoteca principal da sua casa. Os credores podem emprestar-lhe a totalidade ou uma parte desse capital disponível através de um stand segunda hipoteca sozinho. Alguns credores também oferecem programas que permitem que você exceder o capital disponível em sua casa.

Você pode obter um stand alone segunda hipoteca para uma variedade de propósitos. Razões que você pode querer considerar um stand alone segunda hipoteca incluem casa renovação, consolidação da dívida, para fazer uma compra grande, para pagar a educação de uma criança ou para investir os recursos do empréstimo. No entanto, você deve sempre considerar cuidadosamente o custo do dinheiro emprestado. Fique segundas hipotecas sozinho, tipicamente, têm uma alta taxa de juros e têm prazos longos. Além disso, se você não pode dar ao luxo de pagar o novo pagamento mensal no stand empréstimo sozinho hipoteca, você pode perder sua casa.

O credor do stand segunda hipoteca só passa o risco deste tipo de empréstimo para o mutuário, na forma de taxas de juro mais elevadas. Se a casa vai para o encerramento, o credor principal sempre recebe o pagamento integral na primeira hipoteca antes do segundo credor hipotecário pode recuperar os fundos. Em muitos casos, após os custos legais, o segundo credor pode não receber o reembolso total ou mesmo parcial da segunda hipoteca através do processo de encerramento. Em caso de inadimplência, o segundo credor hipotecário, muitas vezes sofre perdas substanciais no segundo empréstimo hipotecário.

Apesar de carregar uma maior taxa de juros do que a maioria das primeiras hipotecas, segundas hipotecas normalmente ainda oferecem taxas mais baixas do que cartões de crédito e outros tipos de dívida não garantida. Portanto, você pode economizar dinheiro por meio da consolidação outros tipos de dívida em um stand segunda hipoteca sozinho. Além disso, em muitos casos, os pagamentos de juros efectuados em uma segunda hipoteca também são dedutíveis. Uma segunda hipoteca pode, no entanto, resultar em capitais próprios negativos em sua casa em um mercado imobiliário em declínio. Em casos de patrimônio líquido negativo do saldo devedor em seus empréstimos de hipoteca irá exceder o valor avaliado de sua casa. Isso pode fazer com que seja impossível para vender ou refinanciar sua casa.