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Como é que um corretor Residencial Fazer?

corretores de imóveis são normalmente considerados trabalhadores independentes pelo Internal Revenue Service. Mesmo que eles trabalham sob um corretor designado, sua renda ou salário normalmente não é determinada pelas horas trabalhadas, mas por vendas reais. corretores residenciais especializar-se em propriedades residenciais, e quando há um impulso no mercado imobiliário, os corretores residenciais muitas vezes experimentam um aumento em sua renda.

Corretor Vs Agent



leis imobiliários variam em cada estado, e cada estado tem seu próprio departamento de imobiliário, que emite e regula licenciamento de agentes e corretores de vendas imobiliárias. Quando a primeira início no negócio de vendas de imóveis, o candidato obter sua licença de vendas e trabalha sob um corretor imobiliário licenciado. Depois de completar uma quantidade específica de experiência, o agente de vendas pode fazer cursos adicionais e aplicar para uma licença de corretor. O rendimento médio de um corretor é maior do que para um agente de vendas, de acordo com o relatório de Maio de 2010 pelo Bureau of Labor Statistics EUA, que relata os corretores de imóveis fez uma média de US $ 76,06 mil anualmente, enquanto agentes de vendas ganhou uma média de US $ 52.490, para a mesmo período.

Designado Vs Broker Associate

O corretor de supervisionar o agente de vendas é o “corretor designado.” Após a obtenção de uma licença de corretor, alguns corretores optar por não ser um corretor designado, e se concentrar em vendas e trabalho no âmbito de um corretor designado. Neste caso, o corretor é um “corretor associado.” Em alguns casos, o corretor não trabalha para uma empresa imobiliária ou sob um outro corretor, mas trabalha por conta própria, como o seu próprio corretor designado, e pode se especializar, como em vendas residenciais.

Comissão de Renda



Uma forma típica de compensação para o corretor imobiliário residencial é a comissão. Este é um valor percentual do preço de venda final. Enquanto as taxas de comissão típico pode variar de 3 a 12 por cento, a taxa é negociável. Na verdade, ele é considerado um tabu dentro da indústria para um corretor para discutir com outros corretores a percentagem ele cobra clientes, como ele é visto como uma violação das leis anti-trust. Alguns corretores cobram taxas por serviços específicos, em vez de ou para além de comissões. Normalmente, um corretor irá oferecer uma porcentagem da comissão que ele ganha de uma venda para o corretor trazendo um comprador, que pode ser de 50 por cento ou de outro montante.

Fatores de renda



Bureau of Labor Statistics EUA mai 2010 relatório listou os cinco estados que empregavam o maior número de corretores de imóveis como Texas, Nova York, Califórnia, Flórida e Carolina do Norte. Desses estados, os corretores em Nova Iorque fez o maior salário anual em uma média de US $ 131.410, com Carolina do Norte relatando a menor média de US $ 55.950.

Residencial Broker Renda

Enquanto comissão é negociável, o International Real Estate Review informou em 2002 que a comissão imobiliário residencial médio cobrado nos Estados Unidos é entre 6 e 7 por cento. Se o corretor cobra o vendedor de 6 por cento para listar uma casa, e vende o imóvel por US $ 100.000, a comissão paga ao corretor de listagem, pelo vendedor é de R $ 6.000. Se o corretor oferece metade da sua comissão para o corretor do comprador, o corretor de listagem dá corretor do comprador $ 3.000 e mantém $ 3.000. rendimento bruto do corretor, depois de pagar corretor do comprador é de R $ 3.000 para uma venda residencial US $ 100.000.

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