O que é um Real Estate Holding Company?

A holding é simplesmente um negócio que não faz nada exceto ativos próprios. holdings não produzem ou os bens ou serviços no mercado. holdings imobiliárias são normalmente organizados como sociedades de responsabilidade limitada e pode ser formado e de propriedade de outra empresa, um indivíduo ou um grupo de investidores.

Uma razão para criar uma empresa imobiliária segurando é a redução do risco. Suponha que você possui um negócio operacional, como uma loja de varejo. Você pode formar uma holding imobiliário para o próprio edifício e terra. Isso limita o risco porque a holding é responsável por quaisquer dívidas contraídas para comprar o imóvel. Além disso, um cliente deve ser ferido enquanto na propriedade, a holding é responsável por reivindicações legais. Seu negócio principal é isolado contra esses riscos financeiros e legais.

holdings imobiliárias também pode servir veículos de investimento como alavancadas. Suponha que você criar e financiar uma holding, investindo US $ 1,5 milhões. Então você recrutar outros investidores que colocam em um adicional de US $ 1 milhão, elevando o capital social total para US $ 2,5 milhões. A holding imobiliário toma um empréstimo bancário para mais US $ 2,5 milhões, por isso agora tem um total de US $ 5 milhões em dinheiro. Você usar o dinheiro para comprar uma empresa de aluguer por US $ 5 milhões. agora você controla um ativo $ 5 milhões, com um investimento de apenas US $ 1,5 milhões.