Quanto lucro Do Homebuilders fazer?

Lucro representa uma pequena parcela do preço de construção de uma casa, porque os custos de construção são uma grande despesa e afetam diretamente a quantidade de lucro uma construtora faz. Fatores externos e internos para construção civil desempenham um papel nos custos e, portanto, a quantidade de lucro criada. O lucro pode ser aumentado alterando a maneira como uma casa é construída, incluindo a forma como o material é adquirido.

De acordo com uma pesquisa de 2009 realizada pela Associação Nacional de Construtoras, incorporadoras investiu 92,1 por cento do preço de uma casa em construção e comercialização. Também foram incluídos os custos de financiamento, gerais e de vendas. A maior parte do investimento foi em custos de construção, que igualou 58,1 por cento das vendas preço- 8,9 por cento do preço de venda era lucro, que foi um declínio de 12 por cento em 2002.

custos de construção têm mostrado uma tendência de aumento, o que reduz a margem de lucro quando os preços de venda não sobem. Construtoras estão relutantes em aumentar os preços, de modo que controlam os custos de construção dão uma base mais forte e melhor oportunidade de reter lucros mais elevados. materiais de construção, tais como asfalto e tapume aumento no custo, que levou para baixo o lucro na construção civil, entre 2002 e 2009. Outros custos relacionados com a construção diminuiu nesse período, embora, incluindo o enquadramento e treliças, que são o componente de construção mais utilizado para a construção de um casa, então o lucro beneficia enormemente a partir da redução do seu custo.

Os preços permanecem estagnados ou cair quando a demanda é baixa para novas habitações, o que tende a acontecer em áreas urbanas mais do que em qualquer outro lugar. Normalmente construtoras usar financiamento da dívida como uma parte de seu processo de construção. A taxa de juros para o financiamento afetará quanto lucro uma construtora vai fazer, se é alta, baixa ou algures no meio. Em 2009, a taxa de juros estava em uma tendência de queda, mas foi deverá aumentar com as mudanças no resto da economia EUA.

Lucro para construtoras pode ser aumentada através da redução do uso de materiais, usando leilões para a compra de material e trabalhando com parceiros antes de construir uma casa. Incluindo menos atualizações em uma casa, tais como menos sancas, irá fornecer valor para o consumidor, reduzindo os custos. Licitação em material necessário pode espalhar melhor o custo, desde que material extra não é comprado. E incluindo os parceiros arquiteto e outra de construção na discussão sobre a versão final irá ajudar a controlar os custos através de consistência acrescentou.