Como chegar Apreciado Propriedade Fora de uma Corporation S
Existem dois tipos de propriedades apreciados: bens imóveis (real estate) e bens incorpóreos (ações, títulos e outros). Para remover propriedade de uma empresa, a propriedade / title deve mudar. A remoção é geralmente pela venda ou pela distribuição aos acionistas. A escolha depende de circunstâncias específicas, relativas à propriedade- particular, o estado dos negócios da corporação e finances- a natureza (entidades ou indivíduos) e do número de shareholders- se a empresa tem a intenção de pagar um dividend- e imposto de renda considerações para ambos a empresa e seus acionistas. No "one size fits all" A decisão é possível. Normalmente, a venda formal, de qualquer propriedade, seja com lucro ou uma perda, é um evento tributável, o que afeta a responsabilidade total do imposto de renda do vendedor.
Decidir se quer vender o imóvel, ou distribuí-lo aos acionistas.
Vender a propriedade da maneira normal, por encontrar um comprador disposto, fazer um negócio viável, e transferência de título para o comprador em troca de pagamento.
Registrar a transação em livros da corporação, creditando a conta de activos (para o custo da corporação) e renda (ganho de capital), enquanto debitando dinheiro para o produto da venda. Como a propriedade é apreciado, o ganho de capital na venda - a diferença entre o preço de venda eo custo de aquisição da corporação - pertence à corporação. Normalmente, isso faz com que um imposto para a corporação.
Distribuir a propriedade aos acionistas. Em vez de vender o imóvel e, em seguida, dividindo os lucros entre os acionistas, a propriedade do imóvel é alterado da corporação aos acionistas. O fato gerador para os acionistas depende se a distribuição aos acionistas um retorno de capital ou de um dividendo.
Grave a distribuição da propriedade, creditando a conta de activos (o custo) e por débito na conta de cada acionista para seu / sua respectiva participação acionária do custo da corporação da propriedade distribuída.
dicas avisos
- lucros e perdas S-corporação são relatados em declarações de imposto de renda dos acionistas. Quanto e que tipo de impostos de renda são, em última instância pago pelos acionistas, como resultado da transação global de remoção de qualquer propriedade da corporação, depende se e / ou quando o imóvel é vendido ou distribuído. Decidir se a vender ou distribuir bens, especialmente se ele é apreciado, pode ser complexo ou sensíveis (especialmente, se os acionistas S-corporação são membros da família). Note, no entanto, que todos os rendimentos S-Corporação deve ser relatado em declarações de imposto de renda dos acionistas, se ou não a renda é realmente distribuído.
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