O que é o corretor da Record?
O termo "corretor de registro" descreve um corretor imobiliário licenciado responsável por agentes imobiliários que trabalham na corretora. qualificações e deveres corretor variam em cada estado, mas em todos os estados do corretor de registro possui uma licença verdadeira do corretor imobiliário, bem como uma licença imobiliário. Corretor de registro, conforme definido pelo Boletim Pensilvânia, é o representante oficial de entrar em acordo escrito para representar um vendedor de propriedade ou proprietário.
árbitro final
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O corretor de registro toma decisões finais, quando surgem disputas no escritório e trabalha com outros corretores de escritório de registro quando surgem disputas entre as transações de escritório. disputas típicas envolvem questões sobre divisões comissão de escritório, divulgações especiais e questões de concessões entre compradores e vendedores. Quando os agentes não podem chegar a um acordo, os corretores assumir discussões.
supervisionar Papelada
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Corretores de registro segurar a autoridade final para a papelada legal para o escritório imobiliário. Papelada para ambos os compradores e vendedores devem ser conservados durante um determinado período de tempo, dependendo do estado em que a transação ocorreu, e corretores de assumir a responsabilidade de receber toda a documentação exigida e armazenamento de documentos para o período legal exigido.
Definir Padrões de escritório
Corretores definir procedimentos e padrões de escritório e treinar agentes imobiliários para garantir normas e requisitos legais sejam cumpridos. padrões de comportamento de agentes e pessoal de escritório, procedimentos de escritório, incluindo tempos e temas para as reuniões do escritório, e horários de funcionamento do escritório tem corretor de aprovação recorde, mesmo quando um gerente de escritório aceita funções de supervisão iniciais.
Agentes Advise
Agentes imobiliários devem trabalhar sob um corretor de registro em todos os estados. Corretores servir como uma caixa de ressonância e conselheiro para transações imobiliárias de rotina e irregulares. Corretores treinar agentes em procedimentos imobiliários ou contratar os serviços de formadores para oferecer sessões de treinamento para completar os procedimentos de papelada e revisão necessários para o trabalho diário representando compradores e vendedores em transações imobiliárias. Quando surgem problemas recorrentes, corretores agendar sessões de treinamento para treinar agentes e funcionários do escritório. leis imobiliários estatais, incluindo Pensilvânia, descrever os deveres legais de um corretor de registro como um conselheiro e consultor para agentes sob a supervisão do corretor.
distribuir Comissões
Corretores de registro de coletar e distribuir comissões aos agentes de escritório. Quando uma propriedade vende e fundos são distribuídos através de contas de custódia, o corretor de registro confirma a distribuição financeira e cheques questões aos agentes para as comissões. Todos os pagamentos de comissões vêm diretamente do corretor para evitar a compensação por acordos não directamente controlados pelo corretor de registro. Corretores determinar a divisão de comissão entre o agente eo escritório. taxas de escritório cobrir custos de pessoal, recursos humanos, equipamentos e publicidade. Agentes e corretores negociar comissões e assinar contratos de pagamento por escrito.
Certifique-se de requisitos legais
Enquanto os agentes são realizadas para a letra da lei, quando as exigências legais não forem cumpridas, é o corretor, que também deve aceitar a responsabilidade por erros e omissões feitas por um agente sob a supervisão do corretor. Corretores, mesmo em grandes escritórios imobiliários, rever contratos e reunir-se com agentes de escritório para acompanhar o progresso de transações e para garantir que as ações do agente de jogos com as leis estaduais. escritórios de grande porte podem ter sub-corretores que rever o documento para grupos de agentes e relatar quaisquer irregularidades ao corretor oficial de registro para o escritório.
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