Como estimar o valor no Espaço Armazém
O valor de um espaço de armazém pode depender de uma série de variáveis. A condição do armazém, juntamente com o seu tamanho, localização e possível usa todos desempenham um papel na determinação de seu valor. O valor de um espaço de armazém pode ser melhor estimada comparando-a com armazéns que partilham características semelhantes. Quanto mais preciso o seu informações sobre valores locais comparáveis e os detalhes específicos do armazém você está avaliando, mais precisa o seu valor estimado será.
Medir o tamanho exato do armazém. Mais espaço do armazém é fixado o preço em termos de dólares por pé quadrado, então uma estimativa de precisão do tamanho do armazém irá produzir a melhor estimativa.
Avaliar a condição do armazém. Um armazém de mais novo e seguro geralmente custam mais por pé quadrado, em seguida, um, estabelecimento menos seguro mais velho, todas as outras coisas sendo iguais.
Avaliar o valor de uso do seu armazém. Um armazém vazio sem instalações tudo vai valer a pena inferior a um armazém feito sob medida para um uso específico. Por exemplo, armazéns com unidades de refrigeração personalizados ou equipamentos de segurança química normalmente custa mais de armazéns nuas. Armazéns construídos para servir diferentes tipos de empilhadeiras são também muitas vezes valorizado de forma diferente.
Preço armazéns comparáveis na área circundante. Como a maioria dos imóveis, a localização desempenha um papel fundamental no valor de um armazém. Armazéns de condição semelhante e uso na vizinhança imediata são susceptíveis de ter custos similares por pé quadrado. Entrar em contato com os proprietários locais ou rever anúncios de imóveis para obter preços correntes, comparáveis.
Multiplique o custo local por pé quadrado por os pés quadrados totais no armazém você está avaliando. Isto lhe dará uma estimativa aproximada do seu valor. Modificar este custo cima ou para baixo com base na condição ou quaisquer características especiais do seu armazém.
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