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Noções básicas de empréstimos comerciais

Quando se trata de iniciar um negócio, uma das partes mais importantes do processo é conseguir o financiamento necessário. A indústria de empréstimos comerciais funciona de forma diferente do que os empréstimos de hipoteca ou qualquer outro tipo de empréstimo. Compreender como funciona o processo pode ajudar a evitar cometer erros que poderiam custar-lhe uma oportunidade para obter um empréstimo.

Fluxo de caixa



Um dos aspectos críticos de empréstimos comerciais é a análise de fluxo de caixa. Quando um credor avalia o seu pedido de empréstimo, ele quer ver exatamente o quanto de fluxo de caixa que você pode esperar com esta propriedade. Se o fluxo de caixa não atende aos requisitos do credor, você pode não ser capaz de se qualificar para um empréstimo. Lenders gostaria de ver uma quantidade positiva de fluxo de caixa para que você possa lidar com quaisquer problemas financeiros como eles vêm para cima.

Empréstimo de valor



O rácio loan-to-value é outra parte importante do crédito comercial. O credor olha para o rácio loan-to-value da propriedade para determinar se você qualificar para um empréstimo. Os credores geralmente têm um rácio loan-to-value de 80 por cento. Isso significa que o credor irá emprestar-lhe 80 por cento do valor da propriedade- você tem que vir para cima com os outros 20 por cento. Você pode vir acima com os 20 por cento em dinheiro, ou você pode ser capaz de tirar outro empréstimo de um credor separado para ele.

Fatores de crédito



Para obter um empréstimo comercial, você tem que ter uma certa quantidade de credibilidade. Dependendo da situação, o credor poderia olhar para o seu negócio de crédito ou seu próprio crédito pessoal. Se a sua empresa está em operação há mais de três anos, o credor só pode olhar para a pontuação de crédito do seu negócio. Se o negócio é novo, o credor olha para a sua pontuação de crédito pessoal para determinar se você é elegível para um empréstimo. Neste caso, você tem que ter um perfil de crédito muito sólida para ser aprovado.

Plano de negócios

Quando você é um novo negócio tentando começar com um empréstimo pessoal, você tem que ter algum tipo de plano de negócios para mostrar o credor. O credor precisa saber tudo sobre o seu negócio, incluindo projeções financeiras e quais são seus objetivos de negócios são. Para este processo, você deve tentar criar um documento com aparência profissional que descreve o seu negócio como um todo. O plano de negócios precisa ser atraente e diferente de todos os outros negócios no mercado.

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