O que é uma Conta de Custódia de aluguer?

Uma conta bloqueada aluguer é um tipo específico de conta bancária estabelecida por ordem judicial, ordem de um município local ou acordo entre um proprietário e um inquilino. O inquilino paga a propriedade aluguel mensal para a conta de custódia de aluguer. O proprietário do imóvel pode então usar os fundos por razões específicas designadas antes de estabelecer a conta de depósito de aluguel.

O principal objetivo de uma conta de depósito de aluguer é para garantir o proprietário do imóvel está em conformidade com os códigos de saúde e segurança associados com o imóvel locado. O aluguel que você paga para a propriedade vai para a conta bloqueada. O proprietário do imóvel, em seguida, recebe a notificação do escritório do funcionário que você tenha pago o aluguel. O gabinete do secretário então permite que o proprietário do imóvel para usar o dinheiro na conta bloqueada para o custo de manutenção e reparos na propriedade. O fato de que a conta é gerenciada pelo escritório do funcionário do município local permite que o município de supervisionar ações relacionadas ao cumprimento do código de habitação.

contas de depósito de aluguer também facilitar a transferência de bens relacionados com a compra de aluguer, também conhecida como renda própria ou arrendamento de possuir. Com operações de compra de locação, as funções de contas escrow aluguer, facilitando a transferência da propriedade por os termos estabelecidos no contrato de locação-a-próprio. Neste caso, você depositar seu dinheiro do aluguel na conta escrow. O proprietário do imóvel iria receber os fundos no momento da transferência de propriedade.

Quando escritório conformidade do município pede uma conta de depósito de aluguel, o município quer garantir que o proprietário do imóvel paga para a manutenção e reparos necessários para trazer a propriedade até o código. Geralmente, o município irá necessitar apenas de uma conta de depósito de aluguer após o proprietário da propriedade mostra um histórico de não cumprir as normas de saúde e segurança, ou nos casos em que o inquilino tem processou com sucesso a execução de violações do código. A fim de garantir que a propriedade mantém um ambiente de vida seguro, o edifício inspector tem autoridade para pedir o proprietário para fazer os reparos necessários para a propriedade.

Toda vez que um tribunal ordena uma propriedade de estabelecer uma conta de depósito de aluguer para garantir a conformidade, o proprietário é obrigado a cumprir todas as obrigações ordenados para os padrões do tribunal que emitiu a ordem. Quando um inquilino pede uma conta de depósito de aluguel, ele deve apresentar o pedido do inspector expirado para o tribunal e provar que o proprietário do imóvel não cumprir a ordem. O administrador judicial será tipicamente cobrar uma pequena taxa de administração do inquilino e ajudar o inquilino completar o processo de petição. O tribunal, então horários audiência e pode emitir a ordem para a conta de depósito de aluguel.