Como Depreciar Leasehold Melhorias

benfeitorias são itens que estão permanentemente ligados à propriedade. As benfeitorias vão para o locador no final do contrato de arrendamento. Por exemplo, uma pintura não é uma melhoria de arrendamento, mas um ventilador de teto é. Arrendatários precisa depreciar benfeitorias em seus balanços gerais a cada ano. O conceito mais importante a lembrar é que a depreciação é pelo menor prazo entre a vida útil do bem ou a vida do contrato.

Determinar o custo da melhoria arrendamento. Por exemplo, um locatário instala um ventilador de teto em sua premissa alugada custando US $ 300.

Determinar o que é o mais curto período: a vida ativo ou a vida de locação. No exemplo, o ventilador de teto tem uma vida estimada de 10 anos. O contrato de arrendamento só tem seis anos restantes no contrato de arrendamento. Portanto, use a vida da locação porque seis é inferior a 10.

Dividir o custo do ativo a partir do Passo 1 pela vida depreciável no Passo 2 para determinar a taxa de amortização. No exemplo, US $ 300 dividido por seis é igual a $ 50 da depreciação de um ano.

depreciação registro no razão geral a cada ano, debitando "Depreciação Despesas - Melhoria Leasehold" e creditando "Depreciação Acumulada - Melhoria Leasehold" pelo depreciação por ano determinado no Passo 3.