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MLS Regras imobiliários no Canadá

Imóveis à venda no Canadá são listados na MLS.
Imóveis à venda no Canadá são listados na MLS. (Imagem: home campo de golfe imagem venda pelo itsallgood de Fotolia.com)

O Canadá tem diferentes vários serviços de listagem (MLS), onde casas e propriedades para venda listados. Há um número de diferentes tipos de estes serviços perfil, que vão desde aqueles que vender imóvel residencial para propriedades comerciais à propriedade internacional. Listagem uma propriedade nesses sites MLS normalmente custa uma taxa pela lista e, até recentemente, apenas a permitiu licenciados corretores de imóveis para listar as suas propriedades lá. No entanto, regras de listagem residenciais no Canadá mudou recentemente.

Listagens de proprietário



Ela costumava ser que os agentes imobiliários licenciados foram os únicos autorizados para listar e vender propriedades na MLS. Recentemente, no entanto, as regras mudaram e os proprietários podem agora vender suas próprias propriedades no serviço com apenas uma pequena quantidade de ajuda de agentes imobiliários. O vendedor pode agora pagar uma taxa fixa para a MLS e permitir que os compradores potenciais para contatá-los por telefone, permitindo que o vendedor eo comprador uma conexão direta. The Canadian Real Estate Association aprovou esta mudança de regra em Março de 2010. Isto só se aplica a imóveis residenciais.

Imóveis comerciais





Para vender e lista de imóveis comerciais no Canadá você deve se tornar um membro pleno do Conselho Comercial canadense (CCC) e deve obedecer a um rigoroso código de conduta e ética nos negócios, conforme estabelecido pelo Conselho. Para aplicar para estar no CCC você deve ter uma designação pré-aprovado como Consultor Accredited Terra, A Certified Property Manager, um Conselheiro de Imóveis ou ser um gerente Certified Shopping Center. Você também deve provar ter concluído e passou pelo menos uma entrada de nível de curso de imóveis comerciais na sua aplicação. Assim que isso for aprovado pelos membros existentes do CCC, você pode se tornar um membro e vender imóveis comerciais na MLS.

Postagens taxa fixa

Agentes imobiliários que postar anúncios no MLS no Canadá para uma taxa fixa não são necessários para representar os clientes que os pagos para listar sua casa para essa taxa. Se eles querem pagar o corretor de imóveis mais dinheiro para representar e vender a sua casa, então eles têm a opção de fazê-lo. Estas novas regras sobre postagens de tarifas fixas e as responsabilidades dos corretores de imóveis têm sido considerados anti-competitiva, Reguladores federais, criando um monopólio para o canadense real Associação Estate que detém os MLS, onde 90 por cento de todas as transações de compra de casa está feito.

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