Direitos dos inquilinos em taxas atrasadas à venda no Texas

Os inquilinos têm a obrigação de pagar o aluguel em dia. No entanto, eles também têm proteção sob a lei quando eles estão atrasados. Texas lei exige proprietários para ser justo e razoável ao avaliar taxas atrasadas. Se não estiverem, você poderia ser atribuído danos monetários se você levá-los ao tribunal.

Seção 92,019 do Código da Propriedade Texas governa a política de taxas atrasadas para alugar. Ela exige proprietários de afirmar em seu contrato o valor que você vai pagar em taxas atrasadas se você pagar o aluguel atrasado. A taxa deve ser razoável e o previsto deve justificar o esforço que o proprietário exerce para recolher o seu aluguel atrasado. Embora não exista uma quantidade específica indicada no Código da Propriedade Texas, a taxa universalmente aceito é de cinco por cento do seu aluguel.

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Você pode processar o seu senhorio se você sentir que ele se aproveitou de você e cobrado quantidades excessivas. Esta regra aplica-se ou não você realmente pago as taxas atrasadas. Se você ganhar o seu caso, o locador deve pagar-lhe uma soma de até US $ 100 e três vezes o montante das taxas atrasadas, bem como honorários razoáveis ​​de advogados

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Se você carregar taxas atrasadas em sua conta, um proprietário não pode deduzir suas taxas atrasadas de pagamentos de renda e, portanto, colocá-lo em default por falta de pagamento da renda total. Por exemplo, digamos que você deve $ 1.000 para alugar e uma taxa de atraso de $ 50. Você paga US $ 1.000 para alugar, mas não a taxa. O seu senhorio não pode aplicar $ 950 para o aluguel e pagar a taxa de atraso, tornando assim a sua renda pagamento incompleto.