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Custo médio para planejamento arquitetônico

Arquiteto revendo planos de chão.
Arquiteto revendo planos de chão. (Imagem: Monkeybusinessimages / iStock / Getty Images)

O custo médio do planejamento arquitetônico baseia-se no âmbito dos serviços que um cliente necessita de um arquiteto, o horário em que o trabalho é para ser concluída, e da complexidade do projeto. Enquanto um arquiteto vai trabalhar para fora o custo de uma taxa de arquitetura com base em um conjunto de diretrizes, cada taxa projeto é único e é determinada com base nos requisitos específicos do projeto de um cliente.

Sobre



planejamento arquitetônico pode ser definida como o alcance típico de serviços que um arquiteto executa antes da construção de um edifício. Estas fases de trabalho incluem desenho esquemático, desenvolvimento de design e documentação de construção. Através das fases de desenvolvimento esquemáticos e design, o arquiteto trabalha com o cliente para interpretar seus requisitos de projeto em um projeto de construção. Na fase de documentação da construção, o projeto é desenvolvido em um conjunto de desenhos e especificações que um construtor pode então usar para preço e construir o projeto.

Taxa percentual



Uma maneira comum de determinação das taxas de arquitectura consiste em calcular a taxa como uma percentagem do valor total de construção do projeto. Os valores percentuais médios variam entre 6 por cento a 12 por cento para um edifício comercial, e 10 por cento a 15 por cento para um edifício residencial. Cada arquiteto irá utilizar diferentes valores percentuais para determinar taxas com base na localização, experiência nesse tipo de edifício e do tamanho da empresa de arquitetura. taxas percentuais podem ou não incluir consultores, tais como taxas de engenharia.

Taxa fixa



A taxa fixa para cada fase de projeto arquitetônico é outra forma comum arquitetos apresentar seus honorários. A taxa fixa é determinado usando as informações do projeto-fee passado e cruzamento desta com uma taxa percentual com base no valor do projeto de construção. Os clientes podem solicitar um arquiteto dar-lhes uma taxa fixa para um projeto para que eles saibam o que seus custos de projeto de arquitetura up-front será com antecedência.

considerações



A principal diferença entre uma taxa fixa e uma taxa com base em porcentagem é que uma taxa com base em porcentagem vai subir e descer, dependendo do valor de construção do projeto. A taxa fixa permanecerá o mesmo durante todo um projeto, independentemente do custo de construção do projeto. Se um cliente optar por alterar significativamente um projeto durante o processo de planejamento, um arquiteto pode renegociar sua taxa.

taxas de planejamento e projeto arquitetônico não são incluídos no custo de construção, de modo que você deve sempre ter um orçamento separado para arquitetura, cidade e consultor taxas. Para evitar mal-entendido o valor das taxas de arquitectura, pergunte ao seu arquiteto para explicar o seu cálculo da taxa e certifique-se que você é claro sobre o que a taxa faz e não inclui.

Serviços adicionais

Além do alcance típico de serviços de um arquiteto fornece durante as fases de concepção e planeamento de arquitectura, a taxa pode ser cobrada para a produção de foto-realistas ou desenhados à mão renderings, produzindo modelos de monitores de arquitectura, e fazer mudanças significativas ou de valor engenharia de um quase completo projeto arquitetônico. O custo médio destes serviços adicionais irá variar entre escritórios de arquitetura.

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