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Cinco coisas para iniciar um negócio imobiliário

Um negócio imobiliário pode ser executado a partir de casa.
Um negócio imobiliário pode ser executado a partir de casa. (Imagem: Stockbyte / Stockbyte / Getty Images)


Começar um negócio imobiliário pode ser um esforço emocionante. A maioria dos novos empreendedores imobiliários estão ansiosos para começar seu negócio fora da terra, mas alguns conceitos têm que estar no local para garantir o negócio está configurado corretamente e legalmente. Começar um novo negócio exige esforço e planejamento para garantir o sucesso a longo prazo.

Avaliar suas escolhas



Para iniciar um negócio imobiliário, você deve avaliar suas escolhas de negócios. Determinar o tipo de negócio imobiliário que você gostaria de possuir e operar. Você tem a opção de começar seu próprio escritório imobiliário independente ou comprar uma franquia imobiliária. Você também tem a opção de fazer parceria com um empreendimento imobiliário estabelecida. Antes de comprar uma franquia ou fusão com uma operação existente, avaliar seus custos de investimento inicial, bem como o seu potencial de fazer dinheiro com cada um. Se você decidir começar o seu próprio escritório independente, determinar um nome para o seu negócio, escritórios de pesquisa e iniciar o processo de contratação de uma equipe para apoiar o seu negócio.

Plano de negócios

Escrever um plano de negócios antes de abrir o seu negócio imobiliário. Um plano de negócios imobiliário deve responder a perguntas específicas sobre como você deseja realizar o seu negócio. Ao escrever o seu plano, primeiro determinar que tipo de mercado imobiliário você quer ser no. Decida se você quer trabalhar com propriedades residenciais ou comerciais, construção nova ou propriedades de revenda. Além disso, incluir o estado do mercado imobiliário em seu plano. Esta informação irá ajudá-lo a identificar o tamanho de seu mercado, as vendas anuais e os preços médios domésticos. Incluir uma análise detalhada de outros negócios imobiliários em sua área para avaliar a sua possível competição. Informações sobre pontos fortes e fracos da sua própria empresa deve ser incluído no seu plano para se preparar para as mudanças futuras

Licença



Um dos passos mais importantes em começar um negócio imobiliário é de se licenciado no estado ou estados onde você está pensando em fazer negócios. Você deve ser licenciado para completar transações de propriedade ou contratar um corretor licenciado para executar transações imobiliárias. Cada estado tem um departamento imobiliário que administra exames de licenciamento para profissionais do setor imobiliário em perspectiva. Para se preparar para o exame, você pode se inscrever em um curso de formação que define as competências abrangidas no exame de licenciamento. Os cursos estão disponíveis através de estudo em casa, em salas de aula e online.

Capital de arranque



Para iniciar um negócio imobiliário você precisa de capital de arranque. Usando o seu plano de negócios como um guia, determinar o quanto você vai precisar para pagar os custos de arranque e despesas correntes. Se você vai empregar agentes em seu negócio, determinar o quanto eles serão pagos e a estrutura de comissões que você vai usar. Outros fatores que afetam o capital inicial para o seu negócio imobiliário incluem o custo de sua instalação, marketing inicial, licenças e seguros. Separe um capital inicial para a tecnologia imobiliário, tais como software, calculadoras de hipoteca, estatísticas demográficas e informações vizinhança.

Comercializar o seu negócio

Marketing é um aspecto importante do seu negócio imobiliário. Um plano de marketing garante que cada dólar gasto em publicidade é contabilizada e tem como alvo os clientes que têm mais probabilidade de usar seus serviços imobiliários. Por exemplo, você pode direcionar publicidade local especificamente para agentes e corretores dentro do seu CEP. Você também pode vender seus serviços a parceiros de hipoteca que ajudam os clientes dentro de sua área-alvo de financiamento seguro para compra de imóveis.

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