O que é Terrestre Comercial?

terrenos comerciais é uma classificação distinta para o setor imobiliário. terrenos comerciais não só difere porque é onde as empresas geralmente estão localizados, mas também porque ela é tratada de forma diferente pelos municípios, serviços públicos e outros provedores de infra-estrutura. Imóveis comerciais é avaliada de forma diferente do que imóveis residenciais. Considerando imóveis residenciais geralmente apreciar anualmente a uma determinada taxa, o valor da terra comercial pode variar muito, dependendo de sua localização e que outras empresas estão localizados (ou indo para localizar) nas proximidades.

terrenos comerciais pode ser qualquer parcela ou área subdividida das terras utilizadas para fins comerciais. “Comercial” significa a terra é utilizada para as empresas, fábricas, armazéns, estacionamentos e residências, mesmo gerando fins lucrativos. complexos de apartamentos são considerados terrenos comerciais.

Municípios com regulação de zoneamento irá determinar se a propriedade é comercial, residencial, agrícola ou terras públicas. variações de zoneamento pode alterar designações de propriedade, dependendo situações especiais e circunstâncias. Um exemplo seria um comercial zoneada loja com o proprietário vive no local. Se o negócio se fecha, então Redesignar a terra seria apropriado.

O que pode ser um aspecto difícil com zoneamento e terrenos comerciais está ficando terra rezoned. Um exemplo seria um terreno baldio ao lado de uma estrada onde alguém quer construir uma loja. Infelizmente, esta terra situa-se junto a um bairro residencial. construção, estacionamentos, iluminação pública comerciais e tráfego poderia ter um efeito adverso sobre o valor da terra dos proprietários. Em tal caso, permitindo que a loja ao lado casas seria prejudicial para os proprietários, ea mudança de zoneamento pode ser recusado.

Ao considerar a compra de terras por interesses comerciais, primeiro determinar o zoneamento para a terra e se uma mudança no zoneamento é possível. Se não, então isso poderia ser uma boa indicação porque a terra é vago, ninguém é capaz de construir tanto um negócio perto das casas ou uma casa perto da estrada.

Alguns terra pode ser uma combinação de comercial, residencial e agrícola. imóvel residencial com uma empresa de pequeno porte localizada na propriedade pode ser considerado uso misto. Fazendas com imóveis alugados a empresas também são considerados de uso misto.

terra multifamiliar pode ser terra seja comercial ou residencial, dependendo portarias de zoneamento locais. Como já mencionado, prédios de apartamentos podem ser de tal propriedade. Outros exemplos são os desenvolvimentos domésticos inquilino e propriedade resort ou férias de aluguer. Qualquer uso da terra destina-se a empresas geradoras de lucros pode ser considerada comercial.

A razão é importante fazer a distinção entre tipos comerciais e outras de propriedades é impostos sobre a propriedade. Em todas as áreas, as taxas de imposto são definidas maior para propriedades comerciais do que residencial ou agricultura. O raciocínio é o proprietário da empresa está usando a terra dentro do limite da municipalidade para gerar e ganhar um lucro. Como tal, a empresa deve pagar uma taxa de imposto mais elevado desde que esta empresa lucrativa é possível através da cidade, condado ou cidade.