A média de aluguer de espaço de varejo

Como áreas residenciais, o aluguel de um espaço de varejo depende do tamanho de uma área, seu estilo, localização e a duração do contrato de arrendamento. Existem também grandes diferenças entre esses espaços. Por exemplo, muitos espaços de varejo têm uma taxa de aluguel que varia de acordo com as vendas de sua loja: Quanto melhor sua loja faz, mais você deve pagar. Às vezes a sua renda é uma porcentagem de suas vendas mensais, e às vezes é simplesmente uma taxa mensal fixa.

A cidade eo estado em que sua empresa opera terá a maior influência sobre como aluguel caro estará ao seu espaço de varejo. Por exemplo, em Los Angeles o preço pedido médio por pé quadrado para espaços de varejo, a partir de maio de 2011, é de R $ 27.74. Em St. Louis, por outro lado, o preço médio por pé quadrado é de R $ 14,35. A média para sua cidade usando o link em Recursos. Além disso, a localização dentro de sua cidade irá determinar a sua renda custo. Alguns governos lhe oferecer um desconto no aluguel como um incentivo para estabelecer-se em áreas subdesenvolvidas, diz o Small Business Administration.

Quando você escolhe o local específico de sua loja, há muitas opções a considerar. Você quer abrir uma loja em um shopping-center, shopping center, edifício autónomo, quiosque ou carrinho? De acordo com Jan Kingaard em uma "Empreendedor" artigo, aluguel de espaços em centros comerciais é normalmente cerca de quatro vezes o preço do aluguel para um quiosque ou carrinho. A qualidade do espaço em si também deve determinar quanto custa. A área de retalho em um novo shopping center é susceptível de ser significativamente mais caro do que uma área em um edifício antigo ou degradado.

O custo do seu espaço de varejo é geralmente determinada pelo seu número de pés quadrados utilizáveis. pés quadrados utilizáveis ​​inclui a área da área comercial, de escritório, de armazenamento e de encaixe se for o caso - para tentar minimizar o custo de sua renda usando o espaço de forma eficiente. Se sua empresa está apenas começando, pode ser difícil obter espaço maior, diz Kingaard. Se você já teve uma loja de tijolos e argamassa no passado e uma quantidade elevada comprovado de vendas por pé quadrado, que são mais propensos a ser capaz de obter uma mais espaço maior, de prestígio.

Como não existem padrões para arrendamentos comerciais, você sempre será capaz de negociar o preço de um espaço de varejo. Se você concordar com um contrato de arrendamento por mais tempo, você deve ser capaz de obter um preço menor renda. Além disso, o seu senhorio pode estar disposto a lhe oferecer um desconto se você fazer melhorias para o espaço ou se você fornecer prova documentada de que a área tem menor tráfego pé do que o esperado. A economia difícil também pode permitir-lhe obter uma renda mensal inferior. Se você se sentir desconfortável com a negociação, não hesite em contratar um advogado: Obtendo o melhor negócio disponível no seu espaço de varejo e ter um conjunto claro de termos no seu contrato vai fazer o seu negócio muito mais fácil de operar e manter.