Como transferir Uma Propriedade exclusiva para outro
empresas individuais são entidades empresariais que estão vinculados a um único proprietário. A entidade é considerada uma "pass-through" entidade fiscal, o que significa que, para efeitos de impostos, o lucro obtido pela sociedade unipessoal é considerada a ser auferido pelo proprietário diretamente. Além disso, os ativos da sociedade unipessoal são de propriedade do proprietário individual. empresas individuais não precisam atender aos requisitos de inscrição estadual, por isso a transferência de uma sociedade unipessoal para outro indivíduo ou empresa é bastante simples.
Criar um inventário dos ativos tangíveis e intangíveis da empresa. Os activos tangíveis incluem material de escritório, automóveis, escritórios, software e quaisquer outros ativos específicos que você pode identificar. Os ativos intangíveis incluem a propriedade intelectual, patentes, boa vontade e qualquer outra mercadoria valiosa sua empresa tem que não tem uma forma física.
Aplique uma valorização de ativos listados em seu inventário. A avaliação pode ser determinada de várias maneiras, mas geralmente você deve valorizar o ativo com base na base do ativo - o quanto você pagou por ele quando você adquiriu - menos qualquer depreciação ao longo da vida do ativo.
Totalizam o valor de todos os ativos do negócio. Este é o valor líquido da sociedade unipessoal.
Prepare um acordo de compra que lista todos os ativos da empresa e as avaliações que você determinou. O contrato de compra devem mencionar explicitamente o montante de dinheiro que o comprador está pagando para os ativos e os termos da venda. Isto inclui o tempo que o comprador vai pagar se ele está pagando em parcelas e quaisquer direitos que retêm ou está transferindo sobre o nome do único unipessoal ou de propriedade intelectual.
Assinar e datar o contrato de compra e ter o sinal comprador e coloque a data. Porque o contrato de compra é um contrato simples entre dois anuentes, ele não precisa ser autenticada ou testemunhado, ou entregues em qualquer agência estatal.
dicas avisos
- empresas individuais são simples, entidades pass-through, e como tal não requer qualquer papelada formal para transferir. Transferir uma sociedade unipessoal apenas significa que você está transferindo os ativos do negócio.
- Vender uma sociedade unipessoal pode causar consequências fiscais para você em termos de um ganho ou perda de capital. Plano D da IRS formulário 1040 vai exigir que você listar a base de todos os ativos eo preço de venda. Você deve pagar impostos sobre o ganho de capital se o preço de venda é maior do que a base. Você pode reivindicar uma dedução de uma perda de capital, se o preço de venda é menor do que a base.
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