Como transferir Uma Propriedade exclusiva para outro

(Imagem: Siri Stafford / Digital Vision / Getty Images)

empresas individuais são entidades empresariais que estão vinculados a um único proprietário. A entidade é considerada uma "pass-through" entidade fiscal, o que significa que, para efeitos de impostos, o lucro obtido pela sociedade unipessoal é considerada a ser auferido pelo proprietário diretamente. Além disso, os ativos da sociedade unipessoal são de propriedade do proprietário individual. empresas individuais não precisam atender aos requisitos de inscrição estadual, por isso a transferência de uma sociedade unipessoal para outro indivíduo ou empresa é bastante simples.

Criar um inventário dos ativos tangíveis e intangíveis da empresa. Os activos tangíveis incluem material de escritório, automóveis, escritórios, software e quaisquer outros ativos específicos que você pode identificar. Os ativos intangíveis incluem a propriedade intelectual, patentes, boa vontade e qualquer outra mercadoria valiosa sua empresa tem que não tem uma forma física.

Aplique uma valorização de ativos listados em seu inventário. A avaliação pode ser determinada de várias maneiras, mas geralmente você deve valorizar o ativo com base na base do ativo - o quanto você pagou por ele quando você adquiriu - menos qualquer depreciação ao longo da vida do ativo.

Totalizam o valor de todos os ativos do negócio. Este é o valor líquido da sociedade unipessoal.

Prepare um acordo de compra que lista todos os ativos da empresa e as avaliações que você determinou. O contrato de compra devem mencionar explicitamente o montante de dinheiro que o comprador está pagando para os ativos e os termos da venda. Isto inclui o tempo que o comprador vai pagar se ele está pagando em parcelas e quaisquer direitos que retêm ou está transferindo sobre o nome do único unipessoal ou de propriedade intelectual.

Assinar e datar o contrato de compra e ter o sinal comprador e coloque a data. Porque o contrato de compra é um contrato simples entre dois anuentes, ele não precisa ser autenticada ou testemunhado, ou entregues em qualquer agência estatal.

dicas avisos

empresas individuais são simples, entidades pass-through, e como tal não requer qualquer papelada formal para transferir. Transferir uma sociedade unipessoal apenas significa que você está transferindo os ativos do negócio.

Vender uma sociedade unipessoal pode causar consequências fiscais para você em termos de um ganho ou perda de capital. Plano D da IRS formulário 1040 vai exigir que você listar a base de todos os ativos eo preço de venda. Você deve pagar impostos sobre o ganho de capital se o preço de venda é maior do que a base. Você pode reivindicar uma dedução de uma perda de capital, se o preço de venda é menor do que a base.

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