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Como Iniciar um Parking Lot Negócios

Iniciando uma empresa estacionamento em uma área movimentada com estacionamento limitado é uma oportunidade vale a pena explorar. O custo de abrir um negócio estacionamento depende do preço do imóvel que comprar e quanto trabalho é necessário para transformá-lo em um monte listrado. Leasing imobiliário é outra opção se o proprietário está disposto a deixá-lo transformar a terra em um estacionamento.

Encontrar um lote Adequado



Olhe para os lotes vazios que você pode abrir e tira para se transformar em um estacionamento, ou encontrar um monte de que está tudo pronto para os clientes a estacionar seus carros. Procurar muito em áreas de alto tráfego, como perto:

  • atrações turísticas
  • restaurantes
  • shoppings
  • arenas esportivas
  • centros de conferência
  • hotéis
  • aeroporto
  • linhas de navio de cruzeiro.

Uma vez que você encontrar um monte adequado, verifique se ele tem zoneamento comercial, ou descobrir o que sua cidade ou município exige para fazer novo zoneamento lo.



Antes de comprar um lote subdesenvolvido, descobrir quantos estacionamento espaços que você pode sair da propriedade. Use espaços de estacionamento público deve medir 9 pés de largura por 19 pés de comprimento, de acordo com o Asfalto pavimentação Association of Iowa. Você também precisa listra o lote, pintar as zebras e pintar setas para indicar onde os motoristas entrar e sair. De acordo com Cole Irmãos, uma empresa que vende luzes fita reflexiva, o custo de fazer este trabalho para um lote com 100 lugares custa mais de US $ 800.

equipamento Necessário

Um sistema de bilhética com um carimbo de tempo para que você saiba quanto cobrar clientes é necessário. Você também precisa encontrar uma maneira para receber os pagamentos, como através de um sistema automatizado que aceita dinheiro e cartões de crédito. Outra opção é contratar alguém para assumir os pagamentos quando as pessoas saem do lote. Signage que explica as taxas e regras juntamente com as direções para entrar e sair do lote também é necessária.

Seguro



Você precisa de cobertura total de seguro de responsabilidade civil geral, incluindo a responsabilidade instalações, para cobrir a lesão de um cliente ou danos ao seu veículo, diz EUA Empresas de Seguros. seguro de operações concluídas também é recomendado para cobrir os custos de litígio e acordo, se você é processado por alguém usando o estacionamento.

Impostos

Confira em leis estaduais e municipais sobre quaisquer impostos que você deve cobrar por estacionamento. Por exemplo, em Seattle, Washington, proprietários de estacionamentos comerciais devem pagar um imposto de 12,5% sobre a taxa de estacionamento total. A cidade permite que você inclua o imposto como parte da taxa de estacionamento, desde que você claramente essa sobre os sinais em seu lote.

Pessoal



Dependendo do tamanho do seu estacionamento, você pode querer contratar assistentes para lidar com perguntas, fazer pagamentos e fornecer uma medida de segurança. Os funcionários também devem lidar com tarefas de manutenção diária para manter o parque de estacionamento livre de detritos, lixo latas vazias e certifique-se os sistemas de pagamentos automatizados funcionar corretamente. Comprar uniformes para a sua equipe para que os clientes reconhecem os funcionários no caso de ter dúvidas ou preocupações.

determinar os preços

Você pode alugar espaços no seu lote em uma base anual ou mensal a um ou vários inquilinos que querem que seus funcionários ou clientes para estacionar lá. Você também pode cobrar uma taxa horária ou diária. Revisão estacionamentos competindo para ajudar a criar a sua estrutura de preços. Você pode cobrar uma taxa mais elevada para eventos especiais, especialmente nos fins de semana ou durante a noite, quando seus clientes regulares são menos propensos a usar o lote.

Marketing

Vamos negócios dentro de alguns blocos de seu estacionamento sei que está disponível para os seus clientes e funcionários. Vendem selos de validação para as empresas, para que possam oferecer estacionamento gratuito para seus clientes. Fale com promotores imobiliários perto de seu lote para que eles saibam que você tem espaço para as pessoas que compram em seus projetos.

Gorjeta

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