Como determinar Caixa Tarifas de arrendamento para quinta-do-chão em Ohio

A agricultura é a indústria número um no estado de Ohio, de acordo com o Departamento de Agricultura Ohio, contribuindo com mais de US $ 98 bilhões para a economia do Estado a cada ano. Nas áreas ricas em fazendas do estado, escolhendo para alugar terras para outros a cultivar em vez de fazê-lo sozinho pode ser uma opção atraente. O que é um preço justo para alugar terreno fazenda? Segundo a assessoria de Ohio State University Extension, não é uma questão fácil.

David Marrison do Estado Extensão Ohio recomenda o uso do dirti como base para as suas negociações com o seu inquilino - depreciação, juros, retorno sobre o investimento, impostos e seguros. Você deve considerar as coisas que o inquilino pode fazer por você, tais como controle de plantas daninhas em acres não-cultiváveis, remoção de neve, e outras tarefas que podem ter valor para você e que podem manter o valor da terra.

Pesquisar o solo em sua terra e seu potencial para a produção agrícola. Contacte o seu local de distrito do solo e conservação da água, ou escritório de extensão. (Para encontrar informações de contato, consulte a seção Recursos.) Você também deve realizar um teste de solo para determinar o teor de nutrientes e pH do solo. Se o inquilino terá de adicionar cal e fertilizante significativa para o solo, a renda da terra deve ser diminuída.

Olhe para a localização da sua terra. É perto de uma fazenda vizinha? É um trato grande ou pequeno pedaço de terra? Quanto habitação é em torno da terra? Será que ela tem má drenagem? Todos estes poderiam levar em consideração como atrativo sua terra é um inquilino.

Confira a história de corte recente da terra. Se o agricultor tem de trabalhar mais para prepará-lo para culturas de campo, pode torná-lo menos atraente e afetar as taxas de aluguer de terras

Visite o site da National Estatísticas Agrícolas Serviço (NASS) para obter os dados mais recentes sobre as taxas médias de aluguel para o seu concelho. A informação é baseada em mais informações do NASS recolhidas a partir de produtores agrícolas em todo o país (Veja seção Recursos para link.) Em 2009, o NASS começou a publicar os dados em um nível de condado.

Use Departamento de Agricultura, Meio Ambiente e calculadora de locação flexível dinheiro Economia do Desenvolvimento da Universidade Estadual de Ohio para determinar seu contrato dinheiro aluguel modelo. (Consulte a seção Recursos.)