Vida depreciação de melhorias na propriedade arrendada

Uma melhoria de arrendamento é quando o locatário de um contrato de arrendamento melhora do imóvel locado. Esta melhoria deve ser permanente, como a adição de um condicionador de ar, e não temporária, como colocar um quadro na parede.

As empresas devem depreciar ativos sob os princípios contábeis geralmente aceitos. A depreciação é a redução da pena em um ativo. Como a empresa utiliza um ativo, move-se o ativo do balanço patrimonial para o resultado como uma despesa de depreciação ao longo da vida do ativo.

A desvalorizar um activo, o contador deve conhecer a vida depreciável do ativo. Normalmente, depreciação dos ativos é sobre a vida útil do ativo. No entanto, com benfeitorias, o tempo de depreciação é o locador do tempo restante do contrato de arrendamento ou a vida do ativo.

A vida do ativo é quanto tempo o ativo é razoavelmente esperado para durar. Por exemplo, um ventilador de teto pode normalmente durar 10 anos antes de precisar de substituição. Portanto, a vida útil dos ativos do ventilador de teto seria de 10 anos. Este número é uma estimativa baseada em uso ou pesquisas anteriores.

A outra opção é sobre a vida de locação remanescente. Se uma pessoa tem um contrato de arrendamento de 10 anos e quatro anos para a concessão substitui o sistema de ar condicionado no edifício arrendado, então a vida de locação remanescente é de seis anos.