Inabitáveis ​​Tenant Direitos em Indiana

Código Indiana (IC) 32-31-8 rege os direitos dos inquilinos em todo o Estado de Indiana e codifica as obrigações de um senhorio a um inquilino. Normalmente, contratos de arrendamento têm uma garantia implícita de habitabilidade, o que significa que instalações de aluguer deve ser habitável e segura para se viver. Manter as instalações de aluguer habitável também significa que os proprietários devem seguir os códigos de saúde e estado do incêndio e manter áreas comuns.

Na lei landord-tenant, uma garantia de habitabilidade refere-se aos deveres previstos em um senhorio. "Implícita" significa são instituídos direitos mesmo que não seja mencionado no contrato de locação. De acordo com Indiana Código 32-31-8-5, é responsabilidade do proprietário para, "Entregar as instalações de aluguer a um inquilino em conformidade com o contrato de locação, e em uma condição segura, limpa e habitável." Manter instalações de aluguer habitável inclui manter a segurança estrutural do edifício e impermeabilização.

estatuto de Indiana também requer um senhorio para cumprir com os códigos de saúde e de habitação do estado de Indiana. Estes códigos exigem o proprietário para garantir que as instalações de aluguer são mantidos e seguro para inquilinos. Inquilinos também têm o direito à privacidade, o que significa que um proprietário não pode inspecionar ou digite o apartamento de um inquilino sem razão legítima e informação adequada.

Indiana Código 32-31-8-5 também requer um senhorio para fornecer calor, água e eletrodomésticos. Além disso, os proprietários são obrigados a fornecer sanitária, canalizações e sistemas eléctricos. Em Indiana, os proprietários devem fornecer uma quantidade adequada de calor para unidades de aluguel e uma quantidade razoável de água quente.

Senhorios têm o dever de manter as áreas comuns em toda instalações de aluguer. As áreas comuns são aqueles compartilhados por todos os inquilinos. As áreas comuns também podem incluir cercas, estacionamento, paisagismo e áreas de lazer. Essas áreas devem estar em conformidade com os códigos de saúde e habitação de Indiana.

Inquilinos em Indiana pode escolher entre algumas opções em caso de um proprietário negligencia seus deveres. É sempre uma boa idéia para falar com o advogado direitos de um inquilino para determinar recurso legal se um senhorio está invadindo a privacidade de um inquilino, não manter instalações seguras e em conformidade com os códigos de saúde e habitação, deixando de corrigir aparelhos, deixando de fornecer calor adequado e água quente ou, em outras palavras, a criação de instalações inabitáveis. Em Indiana, os inquilinos têm o direito de colocar dinheiro do aluguel para a reparação no caso de um proprietário não fez reparos dentro de um prazo razoável. Inquilinos também têm o direito de rescindir um contrato de arrendamento quando premissas se tornar inabitável. Por último, quaisquer danos financeiros incorridos por negligência de um proprietário pode ser perseguido no juizado de pequenas causas.