Como digitar um documento legal para a Servidão da Propriedade
Servidão de estender os direitos de propriedade de uso. Por exemplo, um vizinho pode conceder uma servidão para permitir o acesso ou o direito de passagem em sua propriedade. Servidões são ou público (envolver uma entidade do governo) ou privada (entre empresas ou indivíduos). Uma servidão pode ser limitada no tempo, como por terminar após um ano.
Identificar a data, a propriedade e as partes. Você pode iniciar o documento com “este acordo servidão é feito e entrou em (data) por (nomes).” A pessoa que concede a servidão é o "concedente", enquanto o destinatário servidão geralmente é referido como o "beneficiário".
Descrever o easement-- tais como a área e restrições - e anexar uma imagem. Mencione a exposição dentro da servidão. Por exemplo, você poderia escrever: “Como os donos da ABC propriedade em Anytown, EUA, que é descrito no Anexo 1 em anexo.”
Destaque qualquer consideração dada em troca da servidão. Se o adquirente pagou US $ 100, em seguida, reconhecer o pagamento no documento.
Defina o documento de lado por algumas horas e, posteriormente, analisá-lo para tratar de áreas ambíguas. Você quer que o documento para descrever claramente a servidão. Se houver frases ou cláusulas que não são claras, um tribunal pode interpretar o documento de forma diferente do que você desejado.
Assinar a servidão antes de uma testemunha e um notário público. Grave a escritura com o escritório de registro do condado para que qualquer pessoa que pesquisa a história da propriedade estará ciente da servidão.
dicas avisos
- Descreva todas as entidades que usam seus nomes legais. Por exemplo, se você está concedendo uma servidão para os negócios de Jack E. Smith, você deve indicar o beneficiado como Jack E. Smith d / b / telhado de um Jack.
- Uma servidão normalmente é transferida com a propriedade. Se você estender uma servidão para uma segunda parte, que depois vende a empresa para um terceiro, o terceiro vai realizar a servidão. Consultar com um contador e advogado sobre o imposto específico e exposição legal.
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