Quais são meus direitos como um inquilino em Colorado Springs?

Como a maioria dos estados, os inquilinos que vivem em Colorado Springs tem certas proteções habitação legal sob a lei estatal e federal. Em Colorado Springs, grupos de defesa como o apartamento Association of Southern Colorado pode prestar assistência aos inquilinos que têm preocupações relacionadas com a habitação. Além disso, o Fair Housing Act de 1968, que é administrado pelo Departamento de habitação e desenvolvimento urbano (HUD), protege os inquilinos de tratamento injusto pelos seus proprietários.

Os senhorios são obrigados a fornecer inquilinos com um formulário de pedido de aluguer, que inclui uma taxa de inscrição para cobrir o custo de verificação de fundo de um candidato. A aplicação de locação será usado para verificar informações como histórico de crédito, renda e emprego, e história de aluguer. O custo de uma aplicação locação varia de $ 20 a $ 30 e não é reembolsável. Os candidatos preencher um pedido de aluguer têm o direito de recusar a responder a quaisquer perguntas que dizem respeito à raça, religião, estado civil, origem nacional ou deficiência.

A locação financeira geralmente é executado durante 6 meses a 1 ano e protege tanto inquilino e senhorio. Os inquilinos têm o direito de recusar a assinatura de um contrato de arrendamento se o idioma é inquilinos unclear- também deve garantir que o contrato de arrendamento inclui itens importantes como: o valor mensal aluguel, data de vencimento, período de carência e quaisquer taxas de pagamento atrasadas. Locatários deve também garantir que um contrato de arrendamento define claramente o valor do depósito de segurança e política de reembolso.

Senhorios não pode reter um depósito de segurança para cobrir as despesas de desgaste normal. Além disso, a lei de habitação Colorado impede senhorios de retenção na fonte depósitos de segurança de inquilinos sem fornecer uma explicação sobre os danos que foram causados ​​por um inquilino. Se um proprietário encontra quaisquer danos causados ​​por um inquilino para além do desgaste normal, um aviso deve ser enviado para o inquilino no prazo de 30 dias. Os inquilinos têm o direito de processar um senhorio para reter ilegalmente qualquer parte do seu depósito de segurança. Se os inquilinos receber um julgamento pela retenção indevida do seu depósito de segurança, que pode receber até três vezes a quantidade que foi injustamente retido. Os senhorios são obrigados a retornar depósitos de segurança dentro de 30 dias ou fornecer um aviso por escrito para todos os atrasos.

Senhorios não pode despejar inquilinos ou negar inquilinos acesso a seus apartamentos sem ordem judicial. Antes de tomar qualquer ação legal contra os inquilinos, os proprietários devem primeiro fornecer seus inquilinos com uma notificação por escrito. Embora os proprietários têm o direito legal de despejar inquilinos por falta de pagamento do aluguel no final de um prazo de locação, inquilinos deve ser dada três dias para procurar aconselhamento jurídico. O aviso de três dias deve começar após a data em que foi emitido um aviso.