Idéias de renovação de incentivo para um apartamento Lease

A retenção do cliente é talvez uma das questões mais importantes para os gestores da comunidade de apartamentos e proprietários. Encontrar novos inquilinos pode levar tempo e dinheiro. Novos inquilinos podem não ser tão confiável quanto os que saíram. Embora você não quer quebrar totalmente o banco, você pode oferecer incentivos como forma de "deslocar" os inquilinos a ficar e assinar uma renovação de contrato. No entanto, inquilino ou retenção de clientes também deve ser visto como um esforço contínuo. Constantemente melhorando e acrescentando amenidades para a sua comunidade apartamento pode melhorar o seu relacionamento com os inquilinos e aumentar as taxas de retenção.

Oferecendo atualizações de apartamentos e renovações como um incentivo para renovar a concessão é uma forma de manter os inquilinos no lugar. Por exemplo, você pode oferecer para colocar em ventiladores de teto, têm os tapetes quer profissionalmente limpos ou substituídos, instale os mini-bares ou ter uma parede de acento pintado. Você também pode oferecer pacotes especiais, como um pacote de decoração do banheiro em que você tem a oferecer novas toalhas de banho ou um pacote de quarto que contém um conjunto de cama completo (lençóis, edredons e fronhas). Se os aparelhos do inquilino estão desatualizados, oferecer para substituí-los.

descontos aluguel pode levar algumas formas. Por exemplo, você pode oferecer o inquilino um, dois ou três meses grátis aluguel, dependendo do comprimento do inquilino tem vivido em sua comunidade. Você também pode oferecer aluguel de cupons que têm uma quantidade definida de dólar (por exemplo, US $ 100 ou US $ 250) e permitir que o inquilino para usá-los sempre que ele quer, como ele escolhe (aplicado de uma só vez a um mês de aluguel ou dividir-se durante o ano). Outra opção é oferecer cedo-pássaro de renovação de concessão descontos em que você oferece um conjunto percentagem de desconto sobre a renda para renovar cedo. Por exemplo, você pode oferecer um desconto de 4 por cento no aluguel, se o inquilino renova quatro meses de antecedência ou um desconto de 2 por cento se ele renova apenas dois meses antes de o contrato atual expira.

A maioria dos inquilinos amo a chance de invocar privileges- especial pode fazê-los sentir apreciado e "diferente" do resto dos inquilinos. É necessário adaptar os privilégios especiais para as comodidades e apresenta sua comunidade apartamento já oferece. Por exemplo, se sua comunidade apartamento tem estacionamento limitado, oferta para criar um espaço "reservado" para o inquilino que está renovando a sua quarta ou quinta arrendamento. Você pode oferecer o inquilino livre uso privado do clube da comunidade ou da piscina (por exemplo, para festas de aniversário de família ou reuniões) se você costuma cobrar uma taxa para essas reservas. Se o seu apartamento tem um centro de fitness comunidade, permitir que o inquilino para trazer um amigo de graça.

renovação de contrato presentes podem assumir a forma de praticamente qualquer produto de consumo ou item que você sente seria um incentivo a um inquilino para renovar o seu contrato de arrendamento. idéias do presente renovação incluem eletrônicos, como TVs, MP3 players e DVD players, móveis novos para apartamento ou viagem vales do inquilino. Você também pode optar por presentes mais práticos de renovação. Mindy Williams, presidente de "Rent e reter Magazine," recomenda que os presentes de renovação de concessão ser "útil" e algo que "faz rir." Por exemplo, dando uma máquina de ruído branco como um presente pode ajudar o inquilino abafar vizinhos barulhentos, o tráfego e trens nas proximidades.