Como calcular o preço de casa para alugar Rácio

A relação preço-to-renda habitação é o preço de venda ou o valor da casa, dividida pela renda anual da propriedade. Semelhante a relação preço-lucro de uma ação, esse cálculo permite que os investidores imobiliários para avaliar o potencial de ganhos da propriedade. investidores imobiliários também usam essa relação quando se considera uma compra da propriedade e avaliar o preço de venda listados para a propriedade.

Determinar o preço de venda da casa. Alternativamente, você pode usar o valor de avaliação atual da propriedade. Por exemplo, suponha uma casa vendida por US $ 300.000.

Determine o preço do aluguer da casa. Isto representa a renda real que você recebe para alugar o imóvel ou o valor de mercado atual do pagamento de aluguel mensal para a casa. Por exemplo, suponha as rendas de casa para US $ 2.000 por mês.

Annualize a figura mensal pela multiplicação da quantidade mensal por 12. Continuando o mesmo exemplo, dois mil x $ 12 = $ 24.000.

Divida o preço de venda ou o valor avaliado da casa pelo valor do aluguel anual. Continuando com o mesmo exemplo, 300000 $ / $ 24.000 = 12,5. Esta figura representa a relação do preço-à-aluguel casa.