Qual é a diferença entre um Land Surveyor & Real Estate Appraiser?

agrimensores e avaliadores imobiliários desempenhar um papel importante na determinação dos valores de propriedade, mas seus papéis são completamente diferentes e têm completamente diferentes empregos. De acordo com o Bureau of Labor Statistics, é esperado que o número de postos de trabalho para os inspectores a crescer a um ritmo mais rápido do que a média 2008-2018, enquanto espera-se que os trabalhos de avaliação de imóveis para crescer mais lento do que a média nacional.

O trabalho de um ofertas de terraplenagem principalmente a determinar as dimensões exatas de um pedaço de terra. Isso pode ser importante na determinação dos valores de propriedade, mas isso não é o trabalho do agrimensor. O trabalho de técnicos agrários é usada em outras indústrias fora do imobiliário, como engenharia, mineração e construção. Surveyors preparar relatórios, esboços e outros materiais necessários para completar um quadro preciso e descrição da terra para fins legais.

Vídeo: Part 1 - The House of Mirth Audiobook by Edith Wharton (Book 1 - Chs 01-05)

Vídeo: Calling All Cars: Trap to Catch a Mailman / The Army Game / Murder in Room 9

avaliadores imobiliários diferem significativamente dos técnicos agrários em que a sua função principal é determinar o valor da propriedade para o propósito de venda ou avaliação para fins fiscais. Eles inspecionar propriedades e até mesmo medi-los como agrimensores fazer, mas eles não mapear as características geográficas da propriedade. Como topógrafos, avaliadores imobiliários preparar relatório detalhado e tirar fotografias da propriedade. O trabalho dos inspectores é importante para avaliadores imobiliários porque as descrições legais que os avaliadores devem verificar são muitas vezes com base nos relatórios escritos pelos inspectores.

Surveyors têm suas próprias ferramentas especializadas que eles usam que os diferencia de profissionais de outras áreas, como avaliação imobiliária. Por exemplo, uma ferramenta comum é um visor telescópico conhecido como um medidor de distância. Eles também usam ferramentas manuais e de medição a laser automático. Surveyors também usar softwares especializados específicos do setor, como GEOCOMP Sistemas Geonav. Outros tipos de software utilizados pelos inspectores incluem Computer Aided Design ou software CAD, registro de dados e software de transferência e software da criação do mapa.

Vídeo: Subways Are for Sleeping / Only Johnny Knows / Colloquy 2: A Dissertation on Love

avaliadores imobiliários também usam diferentes formas de software específico para o seu trabalho. Algumas delas são comuns ou semelhantes aos usados ​​por técnicos agrários. Por exemplo, avaliadores imobiliários usar mapa software de criação e analítica e software científico. Eles também podem usar dispositivos de medição a laser. Uma das principais diferenças na tecnologia utilizados por avaliadores imobiliários é a sua dependência de programas de software de análise financeira, como CPR Internacional Visual Estimador, realdata Análise Comparativa Lease and Manufacturing Tecnologia Costimater.