As vantagens de um corretor de imóveis Configurando um subcapítulo S Corp

Uma corporação S é uma empresa corporação, parceria ou de responsabilidade limitada que elege a ser tributado sob subcapítulo S do capítulo 1 do Código da Receita Federal. Geralmente, essas empresas não estão sujeitas a impostos de renda corporativos, porque tanto a renda e as perdas são atribuídos aos proprietários da empresa na proporção de suas ações na empresa. Para um agente imobiliário por conta própria, as vantagens da criação de um subcapítulo S corporação dizem respeito a questões fiscais e de responsabilidade.

Uma corporação S pode dividir lucros entre salário e dividendos. Embora o agente imobiliário deve pagar imposto de renda pessoal em todo o lucro, ele vai pagar o seu imposto de auto-emprego apenas na parte do salário. Se ele ganha R $ 50.000, por exemplo, ele pode tomar talvez US $ 35.000 como salário e os restantes US $ 15.000 a título de dividendo corporativa. Sua auto-emprego fiscal será baseada somente na parcela do salário de US $ 35.000. A parte de dividendo de $ 15.000 será tributado como renda pessoal. Além disso, porque uma corporação S não pagar imposto de renda das empresas, o agente imobiliário que forma uma corporação S evita a dupla tributação.

Agentes imobiliários normalmente são cobertos por erros e omissões seguro que protege-los se eles estão processados ​​por não cumprir as suas obrigações profissionais. Erros e omissões seguros não necessariamente fornecer cobertura para todas as contingências, no entanto. Uma corporação S limita a responsabilidade do agente, e protege seus bens pessoais, se ela está processado. No caso de uma ação bem sucedida, apenas os ativos da corporação S pode ser seized- bens pessoais do corretor não estão envolvidos. Isso significa que um agente imobiliário que forma uma corporação S não pode perder mais do que ela investiu em sua empresa.

Um agente imobiliário independente com uma corporação S pode reivindicar perdas de sua empresa, conforme seja o seu, e pode amortizar as perdas como uma dedução em seu imposto de renda pessoal. renda de um agente imobiliário pode variar muito de ano para ano. A capacidade de deduzir as perdas, e não apenas as despesas, pode resultar em economias fiscais significativas.