Leis de imóveis na Pensilvânia

The Real Estate Comissão Pensilvânia impõe direito imobiliário no estado. Tais leis têm um alcance amplo, incluindo coisas como o licenciamento de profissionais imobiliários e direitos do consumidor. As empresas devem familiarizar-se com estas leis para evitar violá-las. As penalidades para violar tais leis incluem multas pesadas e a possível perda de licenças.

Os consumidores têm um vasto leque de direitos sob as leis de imóveis na Pensilvânia. Isto inclui uma série de requisitos de divulgação, incluindo a revelação da presença ou possível presença de tinta de chumbo. O estado mantém um Fundo de Recuperação Imobiliário com a finalidade de compensar as pessoas que têm julgamentos cobrados contra eles sob os auspícios fraudulentas. vendedores imobiliários devem fornecer aos compradores um acordo de divulgação incluindo informações como taxas e comissões.

Todos os profissionais do setor imobiliário na Pensilvânia devem ter licenças. Isto inclui vendedores, corretores e agentes de referência. As licenças especiais são necessários para aqueles que lidam com cemitérios, construtor-proprietários e ações do tempo. A lei estadual exige que todos os corretores de ser vendedores por três anos antes de obter uma licença irmãos, garantindo que imobiliários supervisores todos têm experiência no campo. Uma licença separada é necessária para cada ramo de um negócio, mesmo se o escritório em casa já tem um.

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A lei regula as instituições de ensino imobiliário também. Todas as escolas imobiliário deve obter a permissão da Comissão Imobiliário antes que os estudantes aceitam. A partir de 2010, as escolas devem postar uma fiança de US $ 10.000. leis imobiliárias na Pensilvânia proíbem escolas imobiliários de se envolver em uma série de práticas de marketing e publicidade. Estes incluem implicação da aprovação pela Comissão Imobiliário, garantia de uma nota de aprovação em exames de licenciamento e solicitação para estudantes em Classificados de emprego.

comportamento ético por profissionais do setor imobiliário não são apenas uma boa idéia - eles são a lei. Seu agente imobiliário, vendedor ou corretor é obrigado a lidar com você de forma honesta e de boa fé. Qualquer dinheiro mantido em contas de caução ou depósito deve ser devidamente contabilizados. Se você perguntar a um profissional imobiliário uma pergunta além de sua área de especialização, o profissional deve dizer-lhe isto e aconselhá-lo sobre onde obter tal conselho.