Como Iniciar um Investimento Imobiliário de Negócios
Investir em imóveis criou riqueza para muitos empresários. O mercado imobiliário é um dos poucos bens que normalmente apreciam em valor ao longo do tempo. investidores imobiliários normalmente procurar imóveis com preço abaixo do valor de mercado e vender ou alugar-los para um lucro. Começar um negócio de investimento imobiliário requer planejamento detalhado. Comprar imóveis contém riscos e tomar decisões de som para minimizar a chance de perder dinheiro é importante. Investimento imobiliário exige seguir as leis contratuais e ir através dos canais apropriados para comprar e vender propriedades legitimamente.
Escolha um nicho imobiliário para o seu negócio. A opção escolhida depende de seus interesses e orçamento. Os tipos comuns de investimentos imobiliários incluem investir em foreclosures, propriedades imóveis de propriedade (REO), Rehabs, imóveis para alugar, imóveis comerciais e compra de propriedades por atacado.
Vídeo: Dica para Corretor de Imóveis Iniciantes | Se Liga, Corretor de Imóveis
Entrar em contato com um advogado especializado no setor imobiliário. Há muitas leis sobre a investir em imóveis, e algumas são complexas. Um advogado imobiliário vai ajudar você a entender seus direitos legais e exigências. Um advogado também vai ajudar você a escolher a melhor estrutura de negócios e elaboração de contratos imobiliários para proteger seus interesses.
Pesquisar o mercado imobiliário na área que você pretende comprar propriedades de investimento imobiliário. Você deve pesquisar preços de mercado, demografia de bairro, foreclosures e taxas de aluguer. Compare propriedades que você está interessado em com propriedades semelhantes recentemente vendidos no bairro para ver se o investimento vai render um lucro.
Arrecadar dinheiro para seus investimentos imobiliários. Poucas pessoas têm bastante dinheiro na mão para comprar imóveis e deve buscar financiamento de fontes externas. Investimento imobiliário pode ser arriscado, e alguns bancos tradicionais aprovar empréstimos para os investidores. Algumas opções de financiamento para o seu negócio pode incluir a obtenção da moeda forte empréstimos e trazendo investidores privados.
Em contato com um agente imobiliário. Esta pessoa tem acesso a propriedades para venda que não são acessíveis ao público em geral. Um bom agente imobiliário pode encontrar grandes investimentos e proprietários que procuram comprar suas propriedades potenciais.
Contratar uma equipa de gestão e pessoal para supervisionar suas propriedades. Isto é especialmente importante se o seu tem imóveis para alugar. A equipa de gestão pode agir como proprietários de suas propriedades por coleta de aluguel cada mês, manipulação de ordens de despejo e lidar diretamente com os inquilinos. Você também vai precisar de uma pessoa de manutenção para lidar com quaisquer problemas de manutenção.
dicas avisos
Vídeo: Coworking - Investimento Imobiliário
- Configurar um modelo para verificar se propriedades atender aos requisitos financeiros. Isso irá ajudá-lo a eliminar os investimentos potencialmente ruins.
- Siga as leis de imóveis em sua área para evitar penalidades, multas e perda de propriedade. Cada cidade tem suas próprias leis.
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