A definição de Construção Área Bruta

publicação da Universidade Estadual de Washington “Área de Construção Medição”, afirma que andar construção ou área de construção pode ser dividido em diferentes categorias. metragem quadrada Gross, que é a área total de construção, resume todas as áreas para todos os andares do edifício. Isto inclui a área de superfície e a espessura das paredes exteriores, as áreas do porão escavados, e sacadas interiores e exteriores. metragem quadrada bruto compreende quadrado metragem utilizável líquido e metragem quadrada estrutural. pés quadrados utilizáveis ​​refere-se especificamente aos pisos utilizados pelos ocupantes ou equipamento. pés quadrados estruturais mede a área total dedicada ao uso não-ocupante. Exemplos de área de piso estrutural são paredes exteriores, paredes de fogo, divisórias permanentes e áreas em sótãos e porões.

leis de zoneamento locais variam entre os municípios e pode excluir certos elementos de construção em cálculos para área útil de construção. Por exemplo, a cidade de Stonington Connecticut exclui áreas, incluindo elevador e anteparas de escada, tanques de água acessórios e torres de resfriamento, terraços, etapas ao ar livre e varandas abertas não cobertas de piso planos de construção. Por outro lado, cave e piso de sótão (quer tenham sido estabelecidas ou não) - varandas interiores e mezzanines- e garagem telhados estão incluídos no total de medições pés brutas para área útil de construção.

Construtores dividir projectos de construção em componentes estruturais diferentes ou elementos, que podem ser filtrados em uma análise de custo. Por exemplo, a área de chão a construção pode ser dividido em estrutura, fundações e parede de cortina. Estes elementos são ainda divididas em sub-elementos, tais como porões, lajes de chão, molduras e telhados. Além disso, as regras de medição categorizar elementos de cálculo Área construção e estimar os custos. honorários de consultores, mobiliário, equipamentos e outros custos não estruturais também estão incluídos no modelo de custos para projetos de construção.

Ferramentas como plantas são altamente útil para descobrir área útil de construção. Medindo “plano off” implica a utilização de ambas as plantas desenhadas à escala e desenhos arquitetônicos. Além disso, o edifício proprietários e gerentes Association (BOMA) International oferece três padrões de medição diferentes e metodologias para calcular o tamanho dos espaços comerciais, como shopping centers. Estes incluem construção área bruta, exterior área bruta e ABL (ver Recursos).