As fases de projetos de construção

A primeira fase de um projeto de construção é a fase de planejamento e desenvolvimento. Esta fase inclui a identificação da localização e pré-concepção do edifício ou instalação. A fase de planejamento e desenvolvimento inclui as estimativas e financiamento do projecto de construção do orçamento. Aprovação do projeto final edifício vai permitir que o gerente de projeto para passar para a próxima etapa do projeto de construção. Uma vez que todos os estes passos iniciais estão completos, o gerente de projeto de construção estabelece os critérios contratante e fornecedor.

A fase de pré-construção envolve a preparação da lista de materiais e envia essas listas para diferentes empreiteiros e fornecedores para citações. A maioria dos gerentes de projeto de construção obter três ou mais citações sobre os mesmos materiais para estabelecer uma análise do orçamento e determinar o melhor empreiteiro ou fornecedor de usar. Trabalhando em contratos com cada contratante e fornecedor é outra parte desta etapa do projeto de construção. Contratos estabelecem os custos e linha do tempo para cada etapa do projeto de construção e evitar o aumento dos custos de fornecedores e prestadores de serviços em todo o processo de construção. Preparando e receber todos os requisitos licenças de construção e de seguros necessárias é também uma parte desta fase do projeto de construção.

A fase de construção começa com o inovador do terreno e edifício. Esta fase vai da preparação do canteiro de obras para a construção de conclusão. Cada passo da fase de construção possa ser controlado pelos inspectores de construção estado apropriados, assim como o gestor de projecto. A fundação, encanamento, enquadramento, inspeções de construção elétricos e outros são completos uma vez cada parte do processo de construção está concluída. Por exemplo, após a conclusão da fundação, o edifício inspector comentários estado de instalação da fundação e determina se a base do edifício cumpre todos os códigos de estado. Uma vez que o inspetor estado aprova a instalação da fundação, os empreiteiros começar a enquadrar a estrutura. Depois de enquadramento da estrutura está completa, o inspetor estado analisa o quadro do edifício para garantir que ele cumpre todas as directrizes do Estado, e este processo continua ao longo de cada etapa da fase de construção.

Uma vez que toda a construção está concluída, a fase de ocupação de um projeto de construção começa. Esta etapa inclui a instalação de todos os equipamentos que necessitem de calibração e mobiliário, tais como móveis, cortinas, mesas, etc. O gerente de projeto transforma o concluída a construção de mais de uma empresa gerente ou gestão da propriedade para a seleção, venda e aluguer do edifício por parte dos consumidores ou empresas. empresas de utilidades são escolhidos e estabelecido por contrato, bem como o orçamento final está completo ou finalizado para revisão pelo conselho de administração ou parceiros de negócios.