GMP significa Preço Máximo Garantido. O contrato GMP estabelece um preço para um âmbito específico de trabalho, que não pode ser ultrapassado. contratos de BPF são usados em projetos acelerados ou quando o projeto estiver incompleta no início da construção tempo.
A equipe do projeto GMP consiste no proprietário, o arquiteto, os engenheiros, outros consultores especializados eo contratante. A ênfase é colocada no trabalho em equipe eo contratante é convidado a participar em reuniões da equipe de projeto desde a fase inicial do projeto.
O contratante fornece o proprietário de um preço fixo para gerenciar a construção e uma percentagem fixa para despesas gerais e lucro. O contratante fornece estimativas regulares durante o processo de projeto para avaliar os custos de construção. A equipe de projeto usa essa informação para projetar para o orçamento.
A principal vantagem do GMP é reduzir o cronograma geral do projeto e construção para cumprir um prazo. Construção é iniciada em fases para permitir desenhos para ser concluída em fases de construção progressistas. A lógica programação pode ser reformulado para gerenciar a maioria dos problemas que surgem durante o projeto ou construção.
oficinas de engenharia de valor são usados para identificar alternativas de projeto para ajudar o projeto a manter orçamento e cronograma. Workshops são realizadas em importantes marcos fase de projeto para permitir alternativas a serem avaliadas e incorporadas. Todos os membros da equipe do projeto são incentivados a participar das oficinas de engenharia de valor.
O escopo do trabalho deve ser adequadamente definido para os preços no final do desenvolvimento do projeto. O empreiteiro prepara uma oferta global do projecto que não pode ser ultrapassado. O contratante é responsável por quaisquer custos excedentes. A contingência contratante permite refinamento do design, mas não para novo escopo.
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