Fatores que afetam preços do contratante de construção

Ao tentar manter estimativas de baixo, os contratantes podem ser tentado a ir com esses subempreiteiros com os menores custos. Mas empreiteiros devem levar em consideração outras informações relevantes antes de tomar essas decisões finais de contratação, de acordo com a Habitação e Building Research Center. A confiabilidade dos subs ea qualidade do seu trabalho são os principais fatores que em última análise, influenciam o sucesso de um projeto. Como bem subcontratados interagir com outros subs e os desenvolvedores e como as equipes se comportam no local de trabalho também desempenham um papel importante na conclusão bem-sucedida do projeto.

Contractors assumir enormes riscos ao participar de um projeto. Tudo a partir de atos de Deus para trabalhar suspensões afetam os custos associados com os preços a um emprego. danos de terceiros pode aumentar o custo de conclusão de um trabalho. disputas trabalhistas e problemas do local inesperadas, tais como desenterrar um cemitério velho ou formações rochosas profundas podem retardar o progresso e efetuar margem de lucro do contratante. Embora muitos dos riscos podem ser confrontados no contrato com antecedência, empreiteiros ainda tem de levar em consideração os custos das obrigações e os riscos que não são abrangidos especificamente no contrato.

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empreiteiros experientes sabem que os desenvolvedores muitas vezes mudar os planos durante o processo de construção e que as mudanças muitas vezes afetam os custos finais. Ao escrever-se o preço inicial para o trabalho, empreiteiros deve abordar os custos que serão associados a quaisquer alterações, incluindo o tempo perdido, a mudança no custo de materiais e prazos de pagamento. Ao considerar os preços, um empreiteiro deve incluir linguagem no contrato que aborda as ordens de mudança e quando chutes de preços adicionais e quanto vai custar. Derrapagens e custos inesperados de materiais adicionais também devem ser tidos em conta o contrato.

Muitas vezes, os programadores vão pagar um prémio para o trabalho que vem dentro do orçamento e antes do previsto. Empreiteiros deve incluir uma linguagem que permite a conveniência com pagamentos adicionais. Por outro lado, os contratantes devem levar em consideração o custo de atrasos e quanto vai ser absorvido pelo contratante deve ser interrompido horários devido a ineficiências contratante. orçamento e os tempos de conclusão agendada reunião é parte integrante das negociações do contrato que os empreiteiros devem fator em cotações de preços.