Quanto de um depósito que eu deveria dar a um empreiteiro?

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Não há uma quantidade padrão que um proprietário deve, ou deveria, depósito com um empreiteiro. valores de depósito cobrir uma gama - geralmente caindo entre 10 por cento a 50 por cento do custo total de despesas orçamentadas do contratante, segundo o site da Casa Plus - com o valor do depósito que está sendo influenciado pelo escopo do projeto ea qualidade dos materiais utilizados. Por exemplo, os empreiteiros que trabalham em grandes projetos usando vários subcontratados independentes e materiais raros ou caros podem exigir um depósito maior.

Antes de se decidir sobre um empreiteiro preferido, preparar um pedido de formulário de proposta para potenciais contratantes que faz perguntas sobre como o projeto será concluído - por exemplo, prazo para conclusão, materiais necessários, o custo do trabalho, valor do depósito. Ter um contratante potencial quebrar quanto tempo vai demorar para concluir o projeto e que o custo total será permite determinar se o depósito obrigatório é proporcional aos custos totais do projeto.

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Porque não há uma quantidade obrigatória ou padrão para o depósito de um empreiteiro, os requisitos de um contratante tem o potencial para ser indevidamente exorbitante ou inflado. Se o valor do depósito solicitado é superior a 50 por cento ou parece desproporcional às necessidades do projeto, tentar negociar com o empreiteiro para coroar o valor do depósito em não mais de 25 por cento do custo total do projeto. Lembre-se, você pode andar longe de um empreiteiro, se você não gosta de seus requisitos de depósito. Use isso a seu favor. O stress que, enquanto você prefere trabalhar com ele, você vai encontrar um empreiteiro que oferece condições mais eqüitativas, se você não pode chegar a um acordo justo sobre o valor do depósito.

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Uma vez que você eo contratante concordar com um valor do depósito, colocar os termos do acordo, por escrito, em um acordo de proprietário-contratante. Especificar o montante ser depositado com o contratante, como o depósito deve ser aplicada aos custos do projeto, como os fundos de depósito serão contabilizadas nas demonstrações financeiras e como os fundos de depósito não utilizado será devolvido a você.