Os inquilinos podem usar um depósito de segurança em vez de aluguel do mês passado?

Um proprietário mantém o depósito de segurança até que o inquilino sai. A lei estadual determina quando o locador deve devolver o depósito. Em muitos estados, a caução deve ser devolvido no prazo de 21 a 30 dias depois de um inquilino desocupar sua casa ou apartamento. Senhorios deduzir do depósito de segurança para pagar por danos causados ​​pelo locatário, além do desgaste normal. Se o inquilino deve voltar aluga ou tem utilidade não remunerado ou outras contas, o proprietário usa o depósito para pagar as contas. Se o inquilino sai sem dar aviso adequado, o proprietário pode usar o depósito para pagar perdeu aluguel.

Se o contrato de locação ou arrendamento rotula o dinheiro retido pelo proprietário como um depósito de segurança, o depósito não pode ser usado para alugar sem a permissão do proprietário. Uma parte da etiqueta contratos de aluguel ou arrendamento ou a totalidade do depósito como aluguel do último mês. Com esta formulação, o inquilino pode usar o depósito para pagar o aluguel em ou perto do final do arrendamento.

Senhorios devem ter cuidado ao dar permissão para os inquilinos de usar parte ou a totalidade do depósito de segurança para o aluguel do último mês. Se o inquilino sai de casa com danos significativos, deve voltar o aluguel ou deixar de pagar as contas associadas com a casa, o inquilino pode dever o proprietário mais do que foi retida pelo depósito de segurança. Isto é especialmente verdadeiro se a totalidade ou parte do depósito de segurança é utilizado para alugar.

O locador deve faturar o inquilino se o depósito de segurança não cobre os danos. Se o inquilino não pagar a conta, o proprietário leva o assunto a tribunal. Do ponto de vista do senhorio, muitas vezes é sábio para não permitir o depósito de segurança a ser utilizado para alugar. Se o inquilino deixa a unidade de locação em boas condições, o proprietário retorna imediatamente o depósito de segurança para o inquilino.