Quem paga Depósitos na Seção 8 vouchers?

As leis estaduais limitar a quantidade de depósito de segurança que um senhorio pode cobrar. Em alguns casos, as alterações máximas de ano para ano. Na Pensilvânia, por exemplo, o locador poderá cobrar um montante igual a dois meses de aluguel para o primeiro ano um inquilino aluga uma casa. Se o locador e locatário renovar a concessão por mais um ano, o locador deve reembolsar um montante igual a um mês de aluguel e a partir desse ano, não manter mais dinheiro do depósito que o equivalente a um mês de aluguel.

O senhorio pode cobrar um inquilino ponto 8, o depósito máximo que seu estado permite, sem levar em conta o estado do inquilino como um suporte de voucher. O inquilino é responsável pelo pagamento do depósito de segurança directamente ao senhorio. O voucher Section 8 não cobre depósitos de segurança. o aluguel do último mês, se o senhorio exige-lo com antecedência, não é um substituto para ele.

Regras sobre quem mantém os depósitos de segurança interesse ganhar enquanto em depósito variam em cada estado. E mesmo dentro de cada estado pode haver regras diferentes para os proprietários que possuem mais de um número mínimo de unidades. De um modo geral, no entanto, se o proprietário detém aluguel do inquilino em uma conta remunerada, ele deve, em algum momento, pagar os juros ao inquilino ou compartilhá-lo com ela de qualquer maneira os mandatos da lei, ou não ela é uma Seção 8 inquilino.

Os proprietários devem manter o dinheiro-caução em uma conta vinculada e mantê-lo separado de seu próprio dinheiro e separado de quaisquer fundos de negócios. O dinheiro permanece sob o controle do proprietário, mas é considerado propriedade do inquilino. As mesmas regras se aplicam a escrow contas para a Seção 8 inquilinos que se aplicam aos não-Seção 8 inquilinos.

Alguns estados permitem que o proprietário para deduzir uma pequena taxa administrativa a cada ano como o reembolso pela gestão da conta de depósito de qualquer inquilino, um inquilino Section 8 incluído. Caso contrário, ele só pode deduzir o custo de reparação de danos na unidade, uma vez que o inquilino desocupar, e ele deve reembolsar o dinheiro restante para o inquilino dentro do período de seus mandatos lei estadual. Senhorios podem considerar danos haver quaisquer falhas que não existiam antes do inquilino tomou posse e que não foram causados ​​por desgaste normal. Embora a definição de "desgaste normal" está sujeita a interpretação, é razoável esperar que a sujidade menor e esteiras de carpete ao longo das áreas de trânsito, arranhões leves em pisos de madeira, marcas claras nas paredes e pequenos furos de Arte de suspensão estão entre os defeitos seria considerar o desgaste normal.