Section 8 Regulamento de Habitação para a Geórgia

Um limite de renda claramente definido é o principal regulamento do programa HCV. Na Geórgia, assim como outros estados, a renda familiar não pode exceder 50 por cento do rendimento mediano na área (município ou área metropolitana) que deseja viver. De acordo com regulamentos do HUD, as autoridades da Geórgia devem fornecer 75 por cento dos seus vouchers para candidatos com renda que não deve exceder 30 por cento da mediana. De acordo com a Georgia DCA, se sua renda ou a dimensão do agregado mudanças enquanto em uma unidade subsidiada você deve comunicar a alteração para o escritório responsável pela sua papelada. As autoridades da Geórgia, note que o seu rendimento é recertificada anualmente.

Quando uma família HCV encontra uma unidade de locação, onde o proprietário aceita vales, DCA compara a renda sendo solicitado com o de unidades semelhantes na área circundante. Se o aluguel for considerada justa e razoável, o proprietário eo inquilino pode assinar um contrato de arrendamento. DCA informa que um senhorio pode cobrar um depósito de não mais do que o equivalente de aluguel dois meses segurança. O depósito de segurança não pode ser mais do que o senhorio cobra locatários tradicionais.

O inquilino e senhorio deve respeitar o contrato de arrendamento eles executam, como fariam em um relacionamento tradicional inquilino-proprietário. Isto significa que o proprietário tem o direito de despejar um inquilino e reclamar danos, contanto que ele ou ela segue a lei local e estadual na Geórgia. O contrato de arrendamento inicial deve ser assinado por um período mínimo de um ano. De acordo com a DCA, pode ser terminada dentro de um ano, se o inquilino e senhorio chegar a um acordo mútuo por escrito. Depois de um ano, o inquilino pode rescindir o contrato mediante notificação por escrito à DCA eo senhorio.

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HUD requer DCA para inspecionar a unidade habitacional selecionados por uma família HCV para garantir que ele é "seguro, decente e salubre". Se a unidade não cumprir as normas de HUD, o inquilino e senhorio são notificados. O senhorio é dada uma oportunidade para remediar a situação e uma nova inspecção é conduzida. padrões básicos de qualidade incluem a presença de alarmes de fumaça de trabalho, água quente e fria corrente, um sistema de aquecimento seguro e um ambiente interior livre de poluição.