O que é um depósito de segurança ao alugar uma casa?

Os depósitos de segurança são uma garantia monetária que o aluguel será pago e que o proprietário do imóvel tem fundos disponíveis para reparos no caso de você de qualquer forma danificar ou destruir a sua propriedade. leis depósito de segurança diferem por estado. Ao se aproximar de proprietários ou empresas de gestão, perguntar sobre as suas regulamentações de depósito de segurança. Os depósitos de segurança são geralmente a mesma quantidade como o aluguel do seu primeiro mês, mas não pode ser qualquer superior, de acordo com a lei na maioria dos estados.

Os proprietários podem utilizar uma parte do seu depósito de segurança quando você desocupar o local de shampoo os tapetes, ou furos de patch e aplicar uma nova camada de tinta para as paredes. Eles também podem usar o depósito para reparar danos causados ​​em aparelhos, pias, pisos, portas e janelas. O proprietário do imóvel pode deduzir dinheiro do depósito de segurança para reparar qualquer dano causado por locatários, seus animais de estimação ou seus convidados, bem como o desgaste na propriedade. O proprietário do imóvel também pode deduzir quaisquer quantias devidas em atraso de aluguel ou utilitários não pagas a partir do depósito de segurança.

Leia o contrato de depósito de segurança e entender o que diz antes de assinar e virar dinheiro a um proprietário do imóvel. Por exemplo, um contrato de caução ou recibo deve incluir, no mínimo, a quantidade que você pagou para o depósito, a data em que foi recebido, e da maneira em que o depósito é para ser usado. A declaração ou recibo deve também ser assinado pelo proprietário do imóvel ou agente.

Os proprietários são obrigados a reembolsar os depósitos de segurança dentro de 30 dias o inquilino desocupar o imóvel. Qualquer dinheiro tirado do depósito de segurança deve ser definido em uma declaração especificando o dólar montantes foram utilizados para que os reparos. A declaração definindo reparos também deve ser enviado para o antigo inquilino no prazo de 30 dias. O proprietário do imóvel também é exigido por lei em muitos estados para fornecer uma lista de danos ou reparos ao inquilino dentro de três dias úteis após o término de um contrato de arrendamento ou aviso de denúncia vaga.