Como é que um Aluguer de Depósito funciona?

depósitos de aluguer, também chamados de depósitos de segurança, é o dinheiro que é pago para um proprietário por um inquilino para ajudar a proteger o proprietário contra uma possível perda financeira. O depósito de aluguel é mantido pelo proprietário durante o prazo da locação e devolvido no final do contrato de locação. O proprietário retorna o depósito de aluguel para o inquilino no final do prazo do arrendamento, a menos que o inquilino deixou de pagar a renda devido ou danificou o aluguer. No caso da renda devido ou propriedade danificada, o proprietário deduz o dinheiro em dívida a partir do depósito de aluguel e reembolsos do saldo remanescente, se houver, para o inquilino.

Vídeo: Locação Residencial (Contrato de Aluguel)

depósitos de aluguel são pagos no início de um aluguel e são cobrados em ambos os aluguéis residenciais e comerciais. O valor mais comum cobrado por um depósito de aluguel é a quantidade igual a 1 mês de renda. Um proprietário geralmente requer um depósito de aluguel maior para propriedades com móveis e para os inquilinos que têm animais de estimação.

Cada estado tem regras diferentes que governam depósitos de aluguer. Por exemplo, na Califórnia, um proprietário residencial não pode cobrar mais do que o equivalente a 2 meses de aluguel para um depósito residencial sem mobília. Se o inquilino terá uma cama de água, em seguida, o proprietário pode cobrar 2 1/2 meses de aluguel. A maioria dos estados têm leis que governam quais os tipos de danos podem constituir um porão de um depósito locatários. Por exemplo, o desgaste normal não pode ser considerada uma razão para reter o depósito de aluguel. Na maioria dos estados, se um proprietário detém aluguel de danos à propriedade, eles devem fornecer o inquilino com uma lista detalhada detalhando os danos e custos para reparar. Estados têm diferentes leis referentes ao período de tempo em que um depósito de aluguel deve ser devolvido a um inquilino.

Vídeo: GARANTIAS LOCATÍCIAS: CAUÇÃO | Com Valéria Ribeiro

Informações para o estado individual e regras locais da cidade em relação a depósitos de aluguel pode ser encontrado na casa de corte local, por um advogado local, pelo grupo de direitos de um inquilino local, em uma biblioteca jurídica ou no livro direitos de um inquilino em uma loja de livro. Se um proprietário se recusar a reembolsar um depósito de aluguel ou ilegalmente retém parte ou a totalidade do depósito de aluguel, o inquilino pode registrar uma reclamação no tribunal local para tirar legalmente ação contra o proprietário. O tribunal local pode fornecer um inquilino com os formulários necessários para preencher para iniciar um processo judicial.