Califórnia leis para quando um inquilino morre

Quando um inquilino na Califórnia morre, executor do inquilino deve notificar proprietário do inquilino por escrito. Se o inquilino tinha um contrato de arrendamento de mês para mês, o senhorio pode imediatamente tomar providências para rescindir o contrato após receber a notificação de morte do inquilino. Se o inquilino tinha um contrato de arrendamento a longo prazo, o senhorio não pode rescindir imediatamente o contrato de arrendamento a menos que tenha uma cláusula especificando que o contrato de arrendamento termina com a morte, mas o proprietário ainda deve saber sobre a morte e discutir acordos de pagamento com executor do inquilino.

Sob a lei da Califórnia, a partir de 2011, o executor da propriedade de um inquilino deve continuar a fazer pagamentos de aluguel no aluguer de um inquilino até o final do prazo da locação. O executor normalmente se instala essa dívida através de ativos da propriedade. O senhorio não pode voltar a alugar a unidade até o final do prazo da locação. Se o proprietário quer encerrar a locação cedo, ela pode ir a tribunal para expulsar propriedade do inquilino da unidade.

Depois de um inquilino Califórnia morre, seu senhorio deve divulgar a morte a quaisquer futuros inquilinos que vêem o aluguer durante os próximos três anos. O locador deve explicar que um inquilino morreu e dar as circunstâncias que rodearam a morte. Na maioria dos casos, explicando a causa do inquilino da morte e se ele morreu no apartamento em si é suficiente. Se um inquilino morreu de AIDS ou doenças relacionadas, o proprietário não tem que divulgar a condição médica do inquilino no momento da morte- no entanto, ele deve honestamente responder a quaisquer perguntas diretas sobre a morte do inquilino, incluindo se o inquilino morreu de AIDS.

Se um inquilino na Califórnia tem um contrato de arrendamento de mês para mês, o contrato de arrendamento termina 30 dias após a morte do inquilino. Assim, se um inquilino morre, 3 de Dezembro de arrendamento do inquilino expira janeiro 2. O executor da propriedade do inquilino não é responsável pelo pagamento de aluguel após o término da locação-entanto, a propriedade deve pagar qualquer aluguel pendente na conta do inquilino quando o executor liquida dívidas do inquilino.