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Landlord Tenant Act of Alberta, Canadá

Alberta tem um corpo de leis chamada Lei do arrendamento habitacional. Este regula as responsabilidades de ambos o senhorio eo inquilino. Ambas as partes devem seguir este ato.

Obrigações do senhorio

  • O senhorio é obrigado a certificar-se da residência atende aos padrões de Lei de Saúde Pública de Alberta. Eles têm se movem-in e mover-inspecções com o inquilino. Tanto o proprietário eo arrendatário deve ter cópias desses relatórios. Eles também precisam garantir que a residência está limpo e pronto até a data de mover-nos.

Obrigações do inquilino



  • O inquilino deve ser pontual com o aluguel e respeitar o proprietário e outros inquilinos, incluindo não danificar intencionalmente a propriedade, mantendo a residência limpa e não participando de atividades ilegais. Eles devem sair quando seu contrato acabou ou encerrada.

subarrendamento

  • permissão por escrito é necessário que o proprietário antes de um inquilino pode sublocar a sua residência. Se o proprietário não concorda com subarrendamento, ele deverá comunicar por escrito recusando o pedido no prazo de 14 dias. Se nenhum pedido é recebido, o inquilino pode assumir o consentimento foi dado.

Inquilinato Prazo Fixo



  • O contrato de arrendamento termina em uma data específica. Nem os partidos são obrigados a dar conhecimento do final deste arrendamento. No entanto, se for para ser estendido, um novo acordo deve ser negociado.

Inquilinato periódica

  • Este tipo de arrendamento renova automaticamente e só termina quando o proprietário ou inquilino dar aviso prévio.

Honorários



  • O senhorio pode cobrar taxas de inscrição.

    taxas de estimação são permitidos. Contudo. o total de todas as taxas não podem ser alugados de mais de um mês.

    As taxas para o atraso no pagamento do aluguel são permitidos. mas eles só devem ser suficientes para cobrir todas as taxas o proprietário pode ser cobrado a partir do banco, tais como uma taxa de fundos não-suficiente.

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