O que acontece no Texas se você quebrar sua Lease Antes de tomar Residency?

Um contrato escrito contém os termos da relação proprietário-inquilino. No Texas, locações residenciais devem aderir às disposições contidas no Capítulo 92 do Código da Propriedade. Um contrato de locação tem efeito legal quando tanto o inquilino e senhorio a assinou. Depois de ambas as partes assinaram o contrato, cada parte deve olhar para os termos do contrato de locação para descobrir como terminar o relacionamento senhorio-inquilino antes da data especificada no acordo. O contrato de arrendamento pode definir uma sanção pecuniária para acabar com a locação cedo.

Alguns estados aprovaram leis para permitir o cancelamento de um contrato de arrendamento dentro de três dias a contar da data em que assinou pelo inquilino - estas disposições são chamados de "leis remorso do comprador." Em um estado com a lei remorso do comprador, um inquilino pode mudar sua mente sem consequências legais dentro de um período específico de tempo-entretanto, Texas não tem esse tipo de lei. Assim, Texas inquilinos devem ter certeza de que eles querem mover-se em antes de assinar seus contratos. Pode ser possível para um inquilino para quebrar um contrato de arrendamento com base na condição de uma casa de aluguel na data mover-nos, mas o locatário teria necessidade de mostrar que o proprietário violou um termo no contrato de arrendamento ou leis senhorio-inquilino violados Texas.

Se um inquilino muda de idéia sobre a tomada de residência em uma casa de aluguel, o proprietário pode ser capaz de manter o dinheiro depósito pago quando o inquilino pediu a aprovação de alugar o imóvel. Cada parte deve olhar para o contrato de arrendamento para determinar os direitos de um depósito pago. Texas lei permite muitas vezes o proprietário para manter parte ou a totalidade de um depósito para compensar os custos financeiros relacionados com a decisão do inquilino para deixar de ir ao aluguer. Por exemplo, o proprietário pode ser capaz de recuperar os custos de publicidade para encontrar um novo inquilino ou a quantidade de perdido rendas vencidas, tendo tempo para encontrar um novo inquilino. O inquilino pode ser capaz de recuperar uma maior quantidade do depósito por encontrar um inquilino de substituição que recebe aprovação senhorio.

O Código da Propriedade Texas inclui diversas disposições destinadas a proteger grupos específicos de responsabilidade legal ou financeira, se eles quebram suas concessões. Por exemplo, membros das forças armadas dos Estados Unidos pode ser capaz de quebrar seus contratos sem qualquer penalidade, se eles precisam mudar de acordo com as ordens militares. Além disso, o Código da Propriedade protege vítimas de violência familiar ou crimes sexuais que precisam quebrar seus contratos cedo por razões de segurança. Se elegível, um inquilino que assinou um contrato de arrendamento pode ser capaz de quebrar o acordo sem penalidade.