Você tem que dar seu Landlord um Aviso de 30 dias?

Se você tem um contrato de locação por escrito ou contrato de locação assinado, as instruções para desocupar seu apartamento deve ser indicado nos termos de arrendamento. A maioria dos acordos escritos afirmam há um aviso de 30 dias necessário para desocupar um apartamento. Com alguns contratos de arrendamento de um ano, mesmo que um inquilino fornece uma notificação por escrito para desocupar, ele ainda pode ser responsável pelo valor remanescente do contrato de arrendamento. Outros acordos avaliar uma multa por rescisão de locação cedo. É sempre melhor ter um contrato de locação por escrito assinado por locador e locatário para que ambas as partes compreendam locação termos e recorrer adequada se uma das partes violar qualquer parte do acordo.

Às vezes não existe nenhum acordo escrito entre locador e locatário. Sob os termos de um acordo verbal, a maioria dos estados permitem que o proprietário para fazer alterações mediante notificação por escrito ao inquilino. O período de aviso prévio é normalmente consistente com o período de aluguel. Em outras palavras, um contrato de arrendamento verbal mês a mês exigiria o proprietário para fornecer um aviso por escrito de 30 dias para o inquilino para mudanças, como aumentos de renda e avisos para desocupar. O inquilino nestas circunstâncias seria necessário para fornecer o proprietário um aviso para desocupar dentro do mesmo período de tempo. Normalmente notificações por qualquer partido nunca são menos de 7 dias, independentemente de termos de aluguer.

Muitas vezes, contratos de locação verbal mês a mês ocorrer quando um contrato de locação por escrito anterior expira e um novo acordo não foi assinado. Estes contratos de arrendamento verbais continuam os termos do acordo prévio por escrito no mesmo horário aluguel. O acordo verbal continuou é assegurado por um senhorio. Portanto, se um aviso de 30 dias foi requerido no âmbito do acordo prévio, por escrito, esses termos continuaria.

O inquilino pode ter direitos para desocupar e quebrar um contrato de arrendamento se o proprietário quebra os termos de um acordo escrito. Nestes casos, o inquilino deve documentar as circunstâncias do contrato de arrendamento quebrado e ser capaz de fundamentar as alegações. notificação por escrito ao senhorio seria necessário eo inquilino ainda devo qualquer renda já acumulado no âmbito do acordo. Consultar um advogado em casos extremos envolvendo violação de um acordo senhorio inquilino.